近日，据阿里法拍平台信息，湖南隆祥房地产开发有限公司名下102套商业房产，将在3月19日被拍卖。

此次拍卖是该项目的第二次挂牌，因3月1日的首次拍卖无人出价而流拍，其起拍价已由此前的6.73亿元下调至5.38亿元，降幅约1.35亿元。尽管价格“大跳水”，但截至发稿，本次拍卖仍暂无人报名。

资料显示，该标的项目长沙福晟国际金融中心又被称为钱隆金融中心，系湖南隆祥房地产开发有限公司开发的商业项目，位于长沙市岳麓区潇湘北路三段859号。本次被拍卖的102套房产总建筑面积达48597.5平方米，分布于该建筑的负2层至4层。根据现场视频资料，这处资产福晟金融中心已建成并投入使用。作为长沙金融中心核心区的地标，福晟金融中心拥有200米高的甲级写字楼和约4.7万平方米的商业体，毗邻长沙地铁4号线金融中心站，地理位置优越。

据悉，标的资产登记在湖南隆祥房地产开发有限公司名下，但已抵押给国华人寿股份有限公司，并有小部分有出租。

据天眼查信息，湖南中旅房地产发展有限公司、湖南玮隆房地产开发有限公司、湖南福晟集团有限公司、广州市玮嘉型材有限公司，分别持有湖南隆祥房产公司49.9%、24.94%、23.96%、1.19%股份；湖南玮隆房地产公司，则是湖南福晟集团有限公司全资子公司。

湖南福晟集团历史股东信息显示，福建福晟集团有限公司首次持股日期为2008年6月，福建福晟集团于2012年10月认缴出资4.25亿元，福晟集团2015年退出时，其持股比例为95%。

此后，福晟原本应于2020年11月19日支付“18福晟02”债券的本金及利息共计6.31亿元，但至11月19日，其尚未支付这笔债券利息及回售本金。这也是福晟集团首次在公募债领域出现违约。2023年11月，福晟集团被申请破产重整，负债超43亿元。

值得注意的是，福晟集团与世茂集团合作的在长沙的部分资产也正临处置。据法拍平台信息，位于湖南省长沙市岳麓区潇湘北路三段1100号铂翠湾世茂希尔顿酒店101的房产正在被变卖。被拍房屋用途为商业，精装修后作为世茂希尔顿酒店经营使用中。被拍标的物评估价约6亿元（含室内装修价值约1.3亿元），变卖价约4.83亿元。

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