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长沙楼市周报 | “小阳春”行情初步显现

摘要

▶ 3月15日正式施行《关于优化房地产发展措施的实施细则》，从五大维度降低开发成本、提升审批效率，为后续优质供给释放奠定制度基础。

▶ 2026年首宗涉宅用地——雨花区王公塘地块经13轮竞价以1.83亿元成交，楼面价6216元/平方米，溢价率12.97%。

▶ 受传统“小阳春”季节性需求释放及前期供应放量带动，本周成交规模稳步攀升：成交套数284套，环比增长21.4%；成交面积3.93万方，环比增长15.9%，成交均价企稳。

一、政策

《关于优化房地产发展措施的实施细则》正式施行

长沙于3月15日正式施行《关于优化房地产发展措施的实施细则》，从计容规则、空间复合利用、公服配建统筹、竣工误差处理到不动产指标核算程序五大维度系统性降低开发成本、提升审批效率，为后续优质供给释放奠定制度基础。

长沙作为房地产调控“优等生”，正持续通过精细化政策工具箱，推动市场向高质量、可持续方向演进。

图片来源：克而瑞·决策专家「顾一宁」数据分析

二、土地

永州联合体摘得王公塘地块

3月11日，长沙2026年首宗涉宅用地土拍落槌，[2026]长沙市003号雨花区王公塘地块经过13轮竞价成交。

由永州紫水蓝图咨询有限公司等组成的联合体以1.83亿元竞得，折合楼面价6216元/平方米，溢价率达12.97%。

三、新房

成交回升，价格企稳

3月传统购房小阳春的季节性需求释放，叠加上周楼市供应放量，刚需及改善需求集中入市，带动周度成交规模稳步攀升。

新房供应方面，第10周长沙内五区共2个项目新增供应92套，1.24万方，分别是招商序、同辰时光境。

四、榜单

長和宋成交TOP1

特别提醒：

1、上述研究成果由克而瑞长沙分析师曾旭丹，通过人机协作综合使用克而瑞·决策专家的AI问数、AI问知、AI文章和数据分析等功能撰写完成。内容仅供参考，不构成投资建议。

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