7张图,看懂长沙173个新房学位如何划分
- 2026-03-21 14:40:05
7张图,看懂长沙173个新房学位如何划分
岳麓区配套入读楼盘： 观沙岭：绿城悦海棠、绿城锦海棠、招商蛇口江山境（长沙市实验二小+南雅求实中学） 梅溪湖一期：振业城五期（博才梅溪湖小学+长沙市一中岳麓中学） 梅溪湖二期：保利梅溪天珺、梦想凤栖台（九年制师大附中梧桐实验学校），招商蛇口天青府、金茂璞印梅溪（博才梅溪湖木棉小学+师大附中梅溪湖品牌中学） 含浦：金茂麓景悦（博才白鹤小学+师大附中博才学士北校区），建投象山国际（博才建业学校+师大附中博才学士中学） 东山湾：中国铁建瀚澜湾、云起虔来（九年制长郡梅溪湖智谷学校） 大王山：梦想山悦和鸣、中国铁建梦想龙隐台（长沙市一中湘江中学(配套6年)） 高新区：麓谷一期及麓谷二期等属于对口直升，短期内也算配套入读，但未来存在调整的可能；洋湖是洋湖范围内派位，或可以理解为颗粒度较大的“配套入读” 
开福区配套入读楼盘： 月湖：城投月湖云境（品牌小学+明德金鹰） 山鹰潭：保利和光尘樾（九年制青竹湖湘一山鹰潭学校） 鹅秀：长沙北中心保利时代（清湘二小+长郡双语清湘实验学校） 苏托垸：深业沙河城（九年制清水塘实验学校） 高岭：上置绿洲雅宾利、城发恒伟北城首府（九年制青竹湖湘一外国语健翔学校） 青竹湖：卓越朗宋（九年制青竹湖湘一外国语扩建校区） 
芙蓉区配套入读楼盘： 隆平新区：中建桃李九章（大同实验小学+湘郡培粹实验中学新校区），中建博萃府（湘郡培粹实验中学新校区），中交瑞启芙蓉（长沙市一中双语东校区） 
雨花区配套入读楼盘： 高桥：高桥壹品（九年制师大附中雨花学校） 树木岭：招商序（九年制中雅培粹长鼓学校） 体育新城：长沙瑞府（九年制湘郡培粹润德学校） 红星：中建翡翠天序（砂子塘天华小学+麓山天华中学）、绿城桂语云著（九年制师大附中特立学校） 高铁新城：中欣澜庭序（九年制长沙市一中东山学校），长和宋（一中雨花新华都学校） 天际岭：长房岭秀时代（九年制雅礼实验毓秀学校） 环保科技园：星泽61号院（九年制师大附中雨花经开学校） 
天心区配套入读楼盘： 南湖新城：恒伟观江学府（青园南湖小学+湘郡培粹南湖学校） 南二环：能建天誉府（九年制中雅培粹求真学校） 新开铺：长沙润府（师大附中双语北校区），天序1958（师大附中双语海棠小学+湘郡培粹崇德学校） 黑石铺：中国铁建花语江南（青园实验小学+长郡外国语南校区） 大托：招商蛇口璀璨学府（湘府英才益清+中雅培粹未央学校）、丽发新城（九年制青雅丽发） 暮云：幸福庄园御园（师大附中双语幸福+一中城南中学）、领航学府（品牌小学+一中城南中学） 
望城区配套入读楼盘： 大泽湖南(配套6年)：嘉宇璟琇大泽湖、希望绿城江屿湖（师大附中大泽湖校区(初中部)） 大泽湖北：润和学府（长沙市一中大泽湖学校+师大附中大泽湖校区(初中部)） 望城经开：天境星城（九年制南雅望城学校）、望达智造小镇（九年制雅礼实验望城学校） 丁字镇：绿城桂满湘江、嘉宇北部湾（九年制雅礼丁江） 望城区全区采用对口直升模式，短期内也算配套入读，但是未来存在调整的可能 
梅溪湖二期：国鑫梅溪山境（博才梅溪湖木棉小学+师大附中梅溪湖品牌中学） 湘江科学城：梦想学府1912（长沙市一中湘江中学） 开福中心：保利星宸天奕（九年制青竹湖湘一品牌学校） 青竹湖：卓越朗宋二期（九年制青竹湖湘一外国语学校扩建校区） 芙蓉中心：绿城金泓文澜樾华（长沙市一中附属小学+长沙市一中初级中学） 芙蓉中心：融华天玺（九年制中雅培粹品牌学校） 树木岭：招商序二期（九年制中雅培粹长鼓学校） 红星：中建翡翠天序二期（砂子塘天华小学+麓山天华中学） 黑石铺：润和天心序（长郡外国语一附小+长郡外国语南校区） 月亮岛：润和月亮湾（长郡双语白石湖实验中学） 大泽湖南：嘉宇璟琇大泽湖二期（师大附中大泽湖校区(初中部)） 评分逻辑： 关于测评长沙刚需房提到的关键点和评分标准 小白买房： 长沙新房顾问服务，小白买房避雷不踩坑 其他已测评楼盘： 公众号底部菜单栏： 1.点击“已评分” 2.点击对应区域即可查看 
—-—END—-— 胡说长沙刚需房：数据化呈现楼盘优缺点
关于楼盘能不能配套入读的问题，需要看开发商拿地时是否有教育配套费用这一底层逻辑，分为三种情况：
1.开发商配建学校，则开发商开发的楼盘配套入读
2.开发商从一级土地开发商手中拿地（一级土地开发商配建学校）--如梅溪湖、东山湾
3.教育局引入学校，开发商拿地时缴纳教育配套费用--如中建桃李九章
笔者用7张图对长沙在售(含全新待开)的173个楼盘进行盘点，直观看出各个楼盘学位配套情况，部分名词释义如下：
“就近划分”指的是没有小学配套的楼盘就近划分至有空余生源的小学入读，但随着配套入读的楼盘生源情况增加，该划分情况每年可能调整。
“派位”指的是没有初中配套的楼盘，小升初通过微机派位的方式入读初中。
“对口直升”指的是部分片区入学政策，根据片区生源情况，每年划分小学及初中学区。
PS：手工统计，如有不对，欢迎指正
1
岳麓区36个项目
2
开福区20个项目
3
芙蓉区11个项目
4
雨花区20个项目
5
天心区24个项目
6
望城区35个项目
7
27个全新待开项目预估
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