注意了！

最近一份长沙烂尾项目的官方统计表流出，看完心情复杂——

57个烂尾项目，涉及1.8万余户家庭，有的等了5年还在等，有的终于传来复工消息。

我把各区的烂尾项目最新进展全部整理出来了，你家小区在不在里面？看完赶紧转发给邻居。

根据官方统计，长沙六区三县市的烂尾项目情况是这样的：

总量：

• 烂尾项目：57个

• 涉及家庭：1.8万余户

• 烂尾面积：242万㎡

• 拖欠农民工工资：4.3亿元

烂尾时长：

• 1-3年：35个项目

• 3-5年：17个项目

• 5年以上：5个项目

主要"坑"：

• 恒大相关：占住宅烂尾的41.46%

• 融创相关：占12.2%

雨花区（2个项目）

好消息：雨花区两个项目都有明确时间表，碧桂园那个已经实质性复工了

岳麓区（5个项目）

好消息：5个项目里4个已经复工，只有恒大童世界还在协调中。

望城区（10个项目）- 重灾区

亮点：恒大时代广场已经实现"交房即交证"，这个值得点赞。望城区虽然项目多，但大部分都在推进中。

长沙县（12个项目）

提醒：长沙县有2个项目暂时没有明确复工时间，如果你买了那边的房子，要多留意。

芙蓉区（3个项目）

天心区（4个项目）

开福区（2个项目）

注意：开福区的明月商贸城产证问题已经遗留了25年！这个项目历史问题太复杂，目前还没有明确解决方案。

现在购房，如何避坑？

看完这份名单，给你几条实在的建议：

1. 国企央企项目优先

现在还在正常销售的民营房企项目，要格外谨慎。能选国企就不选民营，这不是歧视，是风险控制。

2. 查"五证"还要查资金监管

买房前除了看五证，还要问清楚预售资金是否在监管账户里。现在很多地方都要求四方共管资金，可以降低被挪用的风险。

3. 优先选已交付楼盘的开发商

看看这个开发商在长沙还有没有已交付的小区，业主口碑怎么样。口碑好的开发商，烂尾概率低很多。

4. 避开远城区大盘

从数据来看，望城区、长沙县的烂尾项目最多。这些区域土地供应量大、开发周期长，容易出问题。如果预算允许，主城区还是更稳妥。

5. 小心"工抵房""内部房源"

如果有人跟你说这是工抵房、内部房源，价格特别便宜，要警惕。这种房子可能已经被抵押或者有问题。

如果你买的房子已经烂尾了

我知道这部分朋友很难受，但还是要给你几条建议：

第一步：加入业主群，抱团取暖

一个人的力量有限，但几百户业主联合起来，声音就不一样了。很多项目的复工都是业主集体维权推动的。

第二步：找政府专班

现在每个烂尾项目基本都有政府专班在跟进。去信访、去投诉，让专班知道你家的情况。记住，现在是"一楼一策"，每个项目都有专人负责。

第三步：别断供

我知道还着房贷还要租房很难受，但断供会让你的情况更糟。征信受损以后贷款、买房都会受限。先咬牙撑着，等房子交付了再说。

第四步：关注官方进展

每次政府开会、每次项目有新动态，都值得关注。机会往往就藏在这些细节里。

写在最后

1.8万户家庭，这不是冰冷的数字，是1.8万个家庭的酸甜苦辣。

有的家庭等这套房结婚，有的家庭等这套房给孩子落户上学，有的老人可能一辈子积蓄都在里面。

希望这篇文章能帮到一些人。如果你身边有人买了烂尾房，把这篇文章转发给他，让他们知道最新进展。如果你正在考虑买房，也建议收藏这篇文章，避开我列出的这些"坑"。

最后想说：

买房是人生大事，但房子不是人生的全部。买了烂尾房的家庭，不要灰心，政府在推进，曙光就在眼前。还没买房的朋友，也不用太焦虑，做好功课、选好开发商，大部分项目还是靠谱的。

觉得有用，点个在看，转发给需要的朋友！

数据来源：长沙市政府及相关区住建局公示信息