以前，在长沙家长圈流行一个说法——择校不如择班。
现在这种说法要过时了，因为阳光分班政策，不允许搞重点班。
未来，主要是选择学校了。
长沙的一类名初，四大率在20-25%的样子。
长沙的二类名初，四大率基本在3-8%的样子。
比如一所二类名初，整体四大率可能是为5%，但是，以前这所学校的重点班，集中了全校的骨干教师和尖子生，因此四大率也能达到20+%的水准。
也就是说，以前这些二类名初重点班的四大率，和长沙一类名初平行班的四大率差不多。
对于一些家长来说，即便不去一类名初，而是去了二类名初重点班，一样有非常好的学习氛围。
因此，很多家长觉得不去一类名初也行。
不过，如果是全平行班的话，5%的四大率，意味着一个班只有约2-3人可以考上四大，而很多二类、三类初中还没有5%的四大率……
这种二类、三类名初平行班，对于很多重视教育的家长来说，完全没有吸引力。
未来，选择一类名初的家长会越来越多。
再说一下长沙一类学区房三月份的二手房成交数据：
八方小区65套
钰龙天下53套
江悦和鸣30+套
……
在新房时代，豪宅可以靠高大上的售楼部、豪气的会所、华美的样板间来吸引客户，等到了真刀真枪拼的二手房时代，什么豪宅都不是一类学区房的对手。
如果一定要杠，非得说长沙学区房不行，那么可以试一试，在长沙2021-2025年出售的非一类学区新房中，找到一个保值力/流通性方面跑赢江悦和鸣的盘，看看能不能找到一个？
2021年，江悦和鸣新房单价约1.4-1.5万元/㎡，现在二手房成交价格约1.5-1.7万元/㎡。
事实胜于雄辩嘛~
