长沙10大销冠楼盘,及周边竞品:新房、次新二手房分析!
长沙楼盘成交榜：3月1日-31日前十名最高单盘销售115套，比2月成交量增长超过了一倍。来看看前10名红盘，及其周边竞品新房、二手房情况。建议是新房、次新二手都看下，不听单方面建议，实地对比和考察，再下决断。位于树木岭，雨花区公安局斜对面。周边有次新二手房旭辉雨花郡、世茂璀璨天城；还有新房国欣向荣府四期，新规产品。招商序新盘单价1.4-1.58万，得房率108%-117%，总价三房约160万起、四房182万起、大四房220万起、大平层260万起；1、旭辉雨花郡，2023年次新盘，开发商精装，报价三房145万起、四房178万起、大平层220万起。得房小，但是现房还多一个装修；2、世茂璀璨天城，网上大V只卖新房，拼命都抵毁其品质，实际上品质也一般，但没有他们说的那么不堪，小区园林还可以。2022年小区，报价三房108万起、四房145万起、大平层195万起；3、国欣向荣府四期，期房，也是新规，单价1.3万起，总价170万起。德思勤板块，距商业与地铁有1公里多。周边有新盘中建.翡翠天序、次新中海星樾府和长房星城天地。面积115-143平，得房率92-95%，单价1.2万，特价1.09万起。1、中建翡翠天序，新盘，一期得房95%-105%相对更高，开发商精装，相同面积段，报价三房约160万起、四房约192万起、大四房约210万起；2、中海星樾府，2024年次新盘、中海精装，报价三房115万起、四房195万起。离省植物园更近，看山景与树景；3、长房星城天地，2023年次新盘、毛坯，离地铁与商场最近。报价三房158万起、四房178万起。市府北板块，新规高得房、高端园林与公区。周边直接竞品新盘招商江山境三期、二手房建发缦云。主力户型138平，高层得房111.5%，使用面积155平，加推优惠总价206-219万。1、招商蛇口江山境，老规，得房约168平，三千五精装标准，特惠总价约320万起；2、建发缦云，2026年交付，老规，开发商精装。报价163平275万起；188平380万起。洋湖，商场、公园、医院、地铁都在门口，除了高架桥外，地段堪称完美。周边竞品楼盘，次新洋湖晴翠、新房绿城玉海棠。主力户型118、128、139平，得房110-115%，特价118平166.6万起；128平173万起；139平202.6万起。1、卓越洋湖晴翠，2023年次新，开发商精装，报价128平166万起、141平190万起、165平洋房258万起。2、绿城玉海棠，新盘、新规，得房97-100%，142平约191万起；168平245万起。这两个互为竞品，双学区+地铁口。位于城南，7号线始发站云塘，地铁今年试运行明年正式通车。都是四期，都是新规，周边竞品次新有中建璟和城、海伦保爱ME城市二期。丽发新城4期，107-132平，得房98%-103%，7088起，加3万还送一线品牌全屋装修。总价约80万起。京盛和府4期，100-136平，得房104-108%，9188起，加5万也能送一线品片全屋装修。总价约91万起。1、中建璟和城，2021年交付，开发商精装，报价101平76万起、131平98万起；2、海伦保爱ME城市二期，计划2023实际2025交付，毛坯，报价119平99万；121平102万；131平124万。洋湖板块，地铁600米，毛坯、新规。二期为地铁房、一期为江景房，周边二期竞品有恒伟星雅韵、一期有珠江熙德公馆。二期先开，离地铁约600多米，新规117-169平，得房率最高120%，根据户型与得房率的不同，单价1.3万-1.6万。一期江景地块，地铁超过800米不算地铁房，但是江景地块，新规。131-172平，得房最高112%，单价1.45万-1.6万。1、恒伟星雅韵，2022年精装交付，次新盘。报价小四房单价1.03万起、大四房单价1.16万起；2、珠江熙德公馆，真一线江景，2021年交付、品质精装，报价单价1.63万起。高铁新城，目前区域唯一新规楼盘，公区高端大气。102-109%得房，配套双学区。得周边竞品次新盘佳兆业城市广场、建发九洲和玺。面积段三房109；四房119、134、136、139平，三房9000起、四房9500起。1、佳兆业城市广场，2024年交付，毛坯。报价三房单价1.08万起；四房单价1.04万起；2、建发玖洲和玺，2024年交付，毛坯。报价三房8000起；四房9000起。沙湾公园，新规，双地铁、双学区、公园门口地块，超大盘。周边无直接竞品楼盘，非说有的话，就是自己的一二期。没错，对手只有我自己！在售新盘：瑞府四期，160-307平，央企精装，单价2.1-2.5万。1、瑞府一期、二期，均为2026年交付，精装。挂牌单价2万左右，当下可成交单价1.79万起。尚东湾板块，区域唯一新规楼盘。宋代风园林，得房110%-113%，周边直接竞品阳光城愉景苑、雨花尚东湾、润和星河玥。面积118-186平，单价1万起，总价115.5万起！1、愉景苑，2022年交付，次新盘，毛坯。报价三房单价6300起；四房6800起，小区园林和景观不错；2、雨花尚东湾，因为换了开发商可以无所顾忌降价，去年工抵房6888，还送一个车位。3、润和星河玥，毛坯7字头，出价可谈；带装修8字头。分享是一种美德，如果您身边刚好有朋友想买房，您可以转发给他！ 您的朋友买到他满意且实惠的房子一定会感谢您的！ 感谢您的信任与支持！
加小编微信了解更多好房信息！
