长沙学位红盘!单价7字头起!纯板新规!家长抢着买!

这几天，大家都被长沙房地产爆火的消息刷屏了！

2026年一季度已落下帷幕，成交榜单前列，再次被固定的熟面孔占据，它就是长沙六边形战士、学位神盘——丽发新城！

项目一举拿下26年第一季度天心区住宅成交套数第一+2月长沙普宅成交套数第一+3月热销139套，全市住宅成交套数第三的成绩，再次成为极其耀眼的流量担当！

4月，项目再续辉煌，上周成交套数位列内五区TOP1，截止到今日，本月的成交套数仍稳坐TOP1，半个月就能卖出其他楼盘几个月的销量，喜报满天飞。

跟其他动辄2万+单价的学位房不同，丽发新城单价仅7字头起，总价只要80多万到100万出头，所以很多长沙家长抢着买。

但真正让无数购房者刷卡的原因，不仅是性价比，更是项目背后那所配套九年一贯制名校：青雅丽发学校！

当长沙家长还在追逐热门名校学位房时，青雅丽发学校已用数据证明：真正的好学校，从不靠标签，靠的是实实在在的教学成果与优异成绩！

长沙学区房的溢价居于高位，当家长为了托举孩子背负百万房贷时，丽发新城的存在，就是长沙楼市对刚需、刚改族的最大善意。

今天我们不谈任何虚名，只用成绩、数据、师资、管理和实打实的性价比，带大家重新认识这所——由青园小学+雅礼天心中学联合管理及创办的青雅丽发学校！

NO. 1丨壹

长沙初中教育发展至今，已经是一项十分复杂的“系统工程”，参考指标有四大五小指标生上线率/录取分数、四大率、普高率等，数据错综复杂。

长沙130多所初中，每所情况都不一样，很难用通用指标去衡量每个初中水平，所以布布今天要从多个维度“解剖”青雅丽发学校。

首先，我们来看长沙家长最关心的四大率：

四大率指的是中考考入四大名校的比例，代表了初中教学成果的上限，四大率越高＝尖子生越多＝学校培优实力越强。

每年，长沙初中平均的四大率都在6%左右浮动。

青雅丽发2025年四大率高达12.8%，属于长沙公办初中第二梯队前列的水平，这一数据反映出学校学风浓、在培养学霸方面取得了积极成效。

学校实景

我们再看普高率，普娃应该重点关注这个数据：

近几年长沙初中的总体普高率稳定在70%左右，每年都有很多毕业生达不到最低录取控制分数。

青雅丽发学校，2023年普高率81.6%，2024年82.5%，均超全市均值。

2025年创下历史新高：普高率达到87.1%，三年稳步攀升，同样位列长沙公办初中第二梯队前列。

普高率87.1%，意味着每100个初中毕业生里，有87个能上普高。从中能看出，青雅丽发的加工能力很强，能帮助不同基础的学生达到普高的录取分数，实现“低进高出”！

数据仅供参考

最后我们来看四大五小指标生，这是唯一公开的官方数据：

指标生录取是检验初中中等偏上学生培养能力的试金石，青雅丽发学校的指标生表现同样亮眼。

学校连续六年实现指标生完成率100%，连续两年四大五小指标生完成情况100%。

其中，2025年四大名校达线率325%，五小达线率381%，意味着学校符合四大五小指标生要求的学生数是分配名额的3倍多。

同时，并指标生末位分数持较高水平：

2025年长沙市一中本部指标生末位645分、一中新校区638分，2024年整体末位分数640分。

说明青雅丽发整体教学水平相当扎实，中等偏上学生基数足够。

数据仅供参考

综上，青雅丽发办学十年以来，加工能力愈发强劲了，它属于典型的“高效轻负型”学校，能让学生在相对轻松的氛围中持续进步，成绩持续攀升、年年都有新的突破。

NO. 2丨贰

看到这里，很多家长会问：青雅丽发取得如此佳绩，背后靠的是什么？

答案，其实藏在它的教学管理和师资之中。

青雅丽发学校是天心区于2016年打造的第一所高标准、高起点的九年一贯制公立学校，由青园小学与雅礼中学联合办学，初中部加入长沙市一中联盟，小学部与青园教育集团接轨。

这种雅礼+青园+市一中的“多引擎”驱动模式，让它在管理团队、师资队伍、特色课程上具备天然优势。

青雅丽发学校实景

青雅丽发建校十年来，学校历任核心管理者相继晋升为区教育系统骨干或领导职务。这是教育部门对青雅丽发办学质量、管理能力最直接的肯定，也是长沙众多初中里少有的亮眼表现。

现任校长，从教26年，历届中考成绩均居年级平行班榜首。还曾荣获长沙市记功、卓越教师、优秀教育工作者等多项荣誉。

目前，青雅丽发有多名卓越教师、名优特教师12人，高级教师15人，区骨干教师30人，研究生学历教师40人，拥有超百人的名师队伍。（数据来源于网络，仅供参考）

随着学校成绩逐年走高，这批优秀教师在教学、教研、竞赛中屡获殊荣，个人专业能力与职业发展同步提升，也让学校的教学实力迅速提质增效。

根据23年长沙市教育局发布的普通中学教育质量综合评价报告：青雅丽发学业成绩增值、综合素质两项指标均位列全市初中前十，获评“长沙市教育质量综合评价学业发展引领型学校”，全市仅十余所学校获此殊荣，办学实力得到官方认可。

在青雅丽发，成绩不是唯一标准，品德、能力、兴趣同样被重视。

学校曾斩获全国青少年校园足球特色学校、全国冰雪运动特色学校、全国AI教育示范校等多项荣誉，形成了多元发展格局。

比赛实拍

总的来说，在集团资源支持、高素质管理和教师团队的共同努力之下，青雅丽发已成功建立起稳定、优质的升学通道！