警惕!提前还房贷不是越早就越赚,长沙多人已踩坑

很多长沙人一拿到年终奖就急着提前还房贷，觉得能少给银行利息，殊不知盲目操作反而越还越亏。如今房贷利率持续走低，不少早年高位站岗的业主都想提前结清减轻压力，但跟风还贷的背后，藏着不少容易忽略的风险。

长沙不少业主都是前几年高位买房，房贷利率普遍在5%以上，对比现在的低利率，心里落差很大。看着每个月大半月供都是利息，总想赶紧还清一身轻。但提前还贷看似省钱，实则要结合自身情况仔细盘算，盲目清空积蓄，最后只会陷入被动。

长沙市民陈先生2019年贷款80万买房，房贷利率高达5.25%，总利息要多还几十万。去年手里攒了一笔积蓄，便不顾家人劝阻，直接掏空存款提前还清了贷款。结果没过多久家里人生病住院，急需用钱周转，无奈之下只能去借高息贷款，前后一算，不仅没省下利息，反而多花了不少钱，得不偿失。

央媒也曾多次提醒，提前还贷不能只看表面利息，更要算清自身的现金流和风险成本。

首先，不要盲目清空积蓄。房贷是普通人能拿到的最低成本贷款，一旦把所有钱用来还贷，遇到医疗、教育、失业等突发情况，没有备用金就会陷入困境。其次，要留意银行的还贷规则，不少银行提前还贷有违约金、预约排队久、还款次数限制，贸然申请反而耽误时间。最后，利率已经降至低位的业主，没必要急着还款，手里的资金留作备用或稳健理财，远比提前还贷更实用。

真正适合提前还贷的，只有那些利率高于4.8%、手里闲置资金充足、没有其他投资渠道，且被负债严重影响生活的人群。如果本身利率已经很低，又有大额支出计划，安心按月还款即可。

房贷本就是长期规划，别被跟风潮冲昏头脑。长沙有房贷的朋友，一定要算清账再行动，别省了小钱亏了大钱。

快转发给身边正在还贷的家人朋友，避开这些还贷陷阱！