盼了两年的主城“王炸”地块终于有动静了，近日长沙市自然资源和规划局正式公示S10批前公示发布！这宗三度挂牌、全城蹲守的核心宝地，终于由金茂摘得，楼面价11010元/㎡。话不多说，速来解锁这宗主城核心地块的最新规划，值得改善客重点关注～
地块所在区域长沙市开福区，湘雅路以南、湘江中路以西、黄兴北路以西、晴佳巷以北。
用地规模：商住比1:9，容积率≤3.0，绿化率35%，总户数411户，计容总建面约11.2万方（商业1.1万方）。
地下车位户数比：1.71（市中心的停车位的含金量）。
西地块产品规划：5栋超高层住宅+1栋高层商业，围合式布局，一线临江排布，纯改善定位。
住宅最高楼栋：1#住宅，39层/139.5米，为项目超高层楼栋；
其他住宅：2#、6#住宅同为39层/134.5米，3#为38层，5#为36层。
从楼盘的规划图来看，沿江面被项目的1#栋挡住，一定部分的遮挡了后面楼栋能看到的江景面。
据悉项目规划5个户型，199/220/258/248/313平均为改善大平层，暂时户型图未曝光。
图源@沙湾公园小韭菜
S10地块之所以被全城追捧，除了地段，更核心的是它手握长沙最顶级、最不可复制的配套资源，日常出行、生活、教育、医疗，一站式拉满，无需等待兑现！
一线湘江：西侧紧邻湘江中路，无遮挡瞰江，对望岳麓山、橘子洲。双地铁枢纽：紧邻1/6号线文昌阁站，双地铁配置，通达城市全程。商业配套，往南两站即达五一广场核芯商圈，东侧临近芙蓉路CBD，过江便是滨江新城金融中心，形成“15分钟高端生活圈”。
教育配套资源丰富，周边现有明德华兴中学、周南实验中学和三角塘小学，其中三角塘小学将进行改扩建，拟引入优质教育品牌。
医疗配套有湘雅医院、湖南省妇幼保健院，是长沙最优质的医疗资源了！
（地块区位图，图源长沙供地云）
作为金茂深耕长沙的又一府系力作，S10地块自带高端基因，主城3.0的低容积率，在寸土寸金的中心极为罕见，居住舒适度拉满；同时需自持≥10000㎡商办、导入新能源产业总部。
更值得期待的是，根据拿地条件，项目将采用衡静、恒氧、衡湿、衡净系统，打造科技奢宅，从细节上提升居住舒适度，让业主告别空调、加湿器，享受四季恒温恒湿的舒适生活。
如今规划正式落地，预计下半年项目会曝光更多产品细节和户型图。今年长沙新盘大多集中在主城，配套齐全、产品力内卷升级，而金茂操盘的这宗S10地块，无疑是其中最受期待的改善新盘之一。
你更期待金茂打造怎样的产品？会买到多少钱一平呢？留言告诉我们，一起讨论吧～
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