—— 嘉臣道 ——
滨江北・湘江封面｜艺术馆藏低密小高层｜长郡双语旁・现房豪装大平层
【建筑面积】约53.32万㎡
【车位配比】约1：2.89
【项目地址】中国·长沙·滨江北·长郡双语白石湖实验中学旁
🏠【产品类型】小高层共18栋
🌠【在售楼栋】23# 27# 24#
🌠【在售面积】182㎡（少量席余）、227㎡（少量席余）、272㎡（优选可选）
272㎡约 12000-14000 元 /㎡182㎡约 15000 + 元 /㎡227㎡约 14000 + 元 /㎡，咨询婷姐，锁定专属优惠：15616184510
🌠【总层高】19层小高层
🌠【层 高】小高层：3米
🌠【 梯 户 比 】1梯1户
🌲【 容 积 率 】小高层1.78
🌲【 得房率 】小高层93%-98%
🌲【 绿地率 】40%
🅿️【 车 位 】小高层1：1.53
🏠【物业公司】自持物业（宸嘉物业）
💰【 物 业 费 】洋房/小高层2.98
🏠【交房时间】现房
🎓【读书情况】交房读书（划片区入读）
▪️小学：大同银星小学（自建配套）
▪️中学：长郡双语白石湖实验中学，毗邻师大附中星城实验中学一小，三大名校围合，全龄教育闭环，置业更安心
🌠【交房标准】威能壁挂炉 + 富达地暖 + 大金中央空调 + 霍尼韦尔新风系统，一线大牌配齐，高阶生活一步到位
————户型鉴赏————
✅C户型建面约272㎡ 四房二厅四卫
【境】轩朗会客厅，阔绰尺度，营造高贵礼宾空间；
【雍】豪华主卧套房，宽阔视野格局，怡享名门风范；
【揽】L型阔景阳台，270°环绕式拥享四时景致；
【阔】三套房配置，多开间朝南，从容帷幄家族品质生活；
【尊】电梯独立入户，更舒适的乘梯享受，礼遇归家荣耀；
项目效果图
【湘江封面 艺术馆藏洋房】
嘉臣道，傲立长沙版的“陆家嘴”，湖南唯一省级金融中心——滨江新城的首站扩容地，享千亿月亮岛国际文旅新城规划辐射、1KM私岸线、一江一岛六公园。联袂国际大师团队匠造艺术馆藏洋房、小高层，以湘江畔罕有的低密住区，成就与江交相辉映的城市封面。
（嘉臣道实景示范区)
【宸嘉发展 卓越的城市运营引领者】
· 向美而升 提升美好生活品质
宸嘉发展集团总部立足上海，深耕全国一二线核心城市，专注高端人居与城市地标打造。秉持「作品主义」开发理念，布局上海、武汉、成都、长沙等重点城市。
· 城市作品主义践行者
【宸嘉100】全球滨江综合体的中国封面
代表作武汉宸嘉 100，总投资超 200 亿，斩获全国十大高端作品荣誉，以国际视野与大师造诣，缔造城市封面级著作。深耕高端赛道，严控产品品质与实景兑现力，实力房企，置业更有保障。
（宸嘉100效果图)
约60万方百亿综合体宸嘉100，总投资超200亿，成就武汉二七滨江第一个在建设初期即实现全国金融总部+国际品牌酒店双落地的综合体，第一个首开即将大美园林、营销中心、样板间全呈现的项目，而其中长江畔寰幕瞰江大宅更荣膺2021年度「全国十大高端作品」，刷新武汉高端人居标准
（宸嘉100效果图)
【世界滨江北 城市主轴会客厅】
恰似上海的黄浦江成为城市发展主轴，湘江亦承载长沙的发展方向。而嘉臣道，择址“长沙陆家嘴”的滨江新城，国家级湘江新区核心区、起步区，省级金融中心，于世界滨江北城市主轴会客厅之上，乘势城市新发展极。
（图片源于网络）
【1km私岸线 平视全球滨水生活】
占位省级金融中心滨江新城扩容腹地，对标长沙版「陆家嘴」，承接月亮岛国际文旅新城发展红利。坐拥湘江约 1km 私享岸线，坐拥一江一岛六公园生态矩阵，汇聚城市高端资源，执掌板块价值红利。
（图片源于网络）
· 月亮岛：约2.4平方公里绿洲，“世界级文体休闲旅游岛”；
· 银星湾公园：占地约780亩，集休闲/生态/文化/科普等一体；
· 白石湖公园：绿化面积2.8万㎡，城市微度假胜地；
· 汉文化广场：约18000㎡文化地标，探索历史文脉；
· 星悦湖公园：约6万㎡公园，未来将建5区16景；
· 汉王陵遗址公园：约 217 公顷公园，重要文化展示与体验点；
· 谷山体育公园：目前湖南省面积最大、设施最全、配套最专业的体育主题公园。
🏫【三大知名学府/举步即享全龄优教护航成长】
三大名校，书香氤氲，仅一路之隔。
● 长郡双语白石湖中学
长郡双语，湖南省级名校排名第一，2021湖南高考一本率约99.5%，600分以上遥遥领先！
● 湖南师大附中星城实验中学一小
湖南省级名校湖师大附中，2021湖南高考一本率约98.6%，全省排名第4。
● 自建大同银星小学
拟与大同小学携手。为宸嘉·和顺·嘉臣道打造家门口的长沙优质教育集群新中心。
(长郡双语白石湖实验中学实景图)
【心藏世界 流光溢彩铺陈眼前】
以触手可及的繁华资源，高效交通，焕新国际化生活理想。
· 繁华荟萃：商业配套：砂之船奥特莱斯、永旺梦乐城、龙湖天街等约 80 万方商业集群环绕，吃喝玩乐购一站式满足
· 立体路网：约300m（直线距离）达轨交4号线湘江新城站，三站达湖南金融中心核心区，连接高铁南站，未来5站即可换乘6号线，直达黄花机场，通行世界。
· 安心医疗：滨水新城四医院（三甲）、湘雅医院等优质医疗服务保障。
（项目鸟瞰图)
【低密逸境 建筑面积约182-272㎡艺术馆藏洋房】
咨询婷姐享受更优惠价格：15616184510
· 建筑面积约182-272㎡艺术馆藏洋房，倾心设计最高0.58窗墙比，270°L型无边界景观面，让生活居游天地之间。
（项目效果图)
【国际大师执笔 跨越时空的审美共识】
森拓、HWCD、罗朗等国际团队联合执笔，现代新中式建筑美学，定制高阶审美立面
【传承东方建筑 与江同辉璨若永恒】
约 40% 高绿地率，1.78 低容积率，建筑退让自然，打造城芯难得的静谧改善住区
（嘉臣道实景示范区)
【沉浸式自然大境 雕琢生活另“艺”面】
规划约 12 万㎡沉浸式景观大境，一轴两园多场景布局，约 2.5km 社区慢行系统，移步皆景。
（嘉臣道实景园林)
【嘉艺术展映 品味艺术生活】
依托宸嘉「嘉艺术」IP，落地艺术生活馆，常态化艺术展映，让艺术融入日常人居
（嘉艺术实景图）
【国际会所 创享高阶人居】
打造东南亚度假式庭院会所，涵盖无边际恒温泳池、健身房、瑜伽空间，定制塔尖圈层日常
（恒温泳池实景图)
