【星泽61号院】
圭塘河公园旁 新中式美学臻境 本部直管师大附中九年制双学府
划重点：具备四个“唯一性”的项目
长沙唯一小高层新规产品
长沙市单价最低的新规
区域内唯一双书包真新规
区域内唯一真新规项目
产品面积：各类型购房需求都能满足
建面约125㎡户型----104万上车新规四房
建面约136㎡户型----4米大开间主卧
建面约138㎡户型----长沙套唯一小高层新规，套内空间最大的130㎡面积段产品
建面约181㎡户型----全长沙最具性价比的终极改善产品，153万可上车
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【舒心美宅 户型鉴赏】
【项目概述】
总用地面积：4.9万方
总建筑面积：17.46万方
容积率：3.1
绿地率：40%
总户数：1024
💎星泽集团 与城市共生长
星泽集团，根植于电力电气领域，二十余年来以实力参与全国众多知名房企与项目的开发建设当中。基于对高品质生活的深刻理解与精研，从点亮城市灯火到匠造美好生活，这一次，星泽以坚守实业持之以恒的决心、研发产品一丝不苟的耐心、打造产品精益求精的匠心，倾注于每一方建筑空间。
💎匠心之作 为品质生活而来
星泽61号院作为2025年全市重点项目工程，星泽集团的匠心之作，从选址之初便锚定了“生态+宜居”的核心逻辑：落子环保科技园轴心，毗邻圭塘河公园，既占位城市发展动能强劲的产业高地，又坐拥自然馈赠的生态资源。项目将打造以生态宜居为主题的高品质活力型刚改及改善型社区，以卓越品质，筑就理想人居。
💎雨花经开区 千亿产业极核
雨花经开区系湖南高质量发展的重要引擎，2024年规模工业总产值超863亿元，是长沙市唯一进入中国省级开发区高质量发展百强榜单的园区。雨花经开区以“一主一特一新”的产业体系，构建千亿级产业集群，打造新质生产力核心引擎。项目位处雨花经开区核芯区域，坐拥绿心千亿引擎，抢占国家级产业高地，共享未来增长红利。
💎30min生活圈 会晤城市缤纷
•德思勤商圈、中信商圈、喜盈门商圈，三大商圈环伺，拥揽缤纷多彩的商业配套；
•项目出资配建九年一贯制学校，将引入四大名校之一，业主子女配套入读，助梦菁英未来；
•中南大学湘雅医院新院区近距离，资优医疗配套，为健康保驾护航。
💎礼序归家 名门生活排场
长约74m高约10.6m超级门楼界面：爱马仕石材+贵气仿古铜色金属立面打造，大气且沉稳，敬呈大家氏族归家排面。
泗水归堂门楼：
“水生莲旺”莲花主题雕塑：以含苞待放的姿态隐喻社区生机，成就城市艺术打卡新地标；
水景环岛：圆形水景搭配莲花雕塑，营造稳定气场，水流形成闭合回路，避免财气外泄，“藏风聚气”；
双入户大堂承启尊荣：约270m市政绿轴串联环岛式落客，自然式酒店度假体验。
三重臻装入户门楼：地下门厅、首层门厅、私人电梯厅，一进一礼，敬呈归家至高礼序。
奢装艺术车库：地下车库采用金属格栅+彩石地坪，节点处设绿植，打造诗意归家之路。
💎高定会所 精奢生活日常
业主健身房：提供多种器械器材，配置淋浴间，打造专业化健身空间，为业主提供健康生活体验。
恒温泳池：特设标准级恒温游泳池，全落地窗对望中心园景，畅泳之间尽享山水园林诗景盛境。
玺味私宴厅：业主私享定制晚宴、商务餐等，聘请高级厨师，为业主打造媲美米其林餐厅的高定宴会。
四点半课堂：提供儿童看护、陪伴、阅读等服务，为孩子们提供了一个安全、有益的课后学习与活动场所。
💎极质作品 立序城市标杆
新规纯板楼：户户南北通透，通风采光俱佳，扩容空间使用，得房率超100%；
城市美学立面：项目封窗交付，晶彩石+大框线条铝板+大面积玻璃；
一梯一户：每栋皆为私梯入户，电梯厅为业主私享，高规格归家同时，延伸家的空间；
LDKB一体化：汲取先进户型设计理念，餐客厨阳台全链接，延展生活尺度，打造全家人的生活聚场；
“一生一宅”设计理念：以定制基因赋予空间弹性生长。
💎山水园林 度假休闲体验
立体化园林景观：借鉴古典园林造景手法，合理利用约9m高差地形，营造多维景观界面，以一轴·一园·八境，打造移步异景，如游画中的园林盛境。
全龄段园区：在园林间设置包含会客、康养、健身、游乐等休闲设施，打造全龄生活聚场。
无界架空层空间：架空层分主题进行沉浸式布局，敬呈运动、休闲、邻里、亲子等生活休闲场地。
💎三心服务 360°全心守护
“安心·舒心·开心”三心服务，以让业主“住得安心，生活舒心，时刻开心”为服务准则，营造尊贵舒适的物业服务。
•24小时全天候在线；
•专属管家服务；
•512服务响应机制：5分钟内服务响应，10分钟内到达现场，两小时内处理小修问题。且需在24小时之内完成所有业主的回访工作，大修问题与业主协商达成一致方案后，高品质高质量处理；
•不定期开展邻里活动，为大小业主提供丰富多彩的休闲生活，打造温馨美满的邻里氛围；
•提供高铁、机场接送服务，到站前提前致电物业即可预约，同级豪宅的物业服务。采用传统泗水归堂设计 , 不仅带来充足采光和通风，更象征着财富汇聚，寓意着家庭富足与繁荣；
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