今年的五一假期，对于长沙的购房者来说，绝对是买房的“窗口期”。
在圈哥看来，长沙楼市当下属于“政策加持+供应爆发+优惠集中”的多重利好叠加期，今年想买房的朋友，趁着假期有空不如找圈哥好好看看房子。
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政策加持，公积金新政实施！
最近，长沙楼市最大的利好要属5月1日开始施行的公积金新政。
第一，贷款额度全面上涨。
新房最高贷款额度提高到120万；二手房提高到100万；此外，“商转公”也提高到了100万。
与此同时，生育二孩及以上的家庭，最高贷款额度在现行基础上可再上浮30%。
第二，可以实现代际互助。
新政明确，直系亲属（父母和子女）可以提取各自的公积金帮助子女或父母买房，还可以申请添加为共同还款人。
而且，公积金买房的住房套数认定仅看购房所在区县 (市) 的房屋套数。
这意味着，如果你在岳麓区有一套房，现在想在天心区再买一套，仍然可以按首套房享受公积金贷款政策。
除了公积金新政，目前长沙的商业贷款利率、首付比例、购房套数认定也都处于历史新低水平。
可以说，现在的购房门槛着实相当友好。
供应爆发：刚需、改善选择充足！
从3月开始，长沙楼市供应持续增加，无论刚需还是改善都有大把的选择。
新规全新盘持续入市
今年最值得期待的，无疑是市中心的新规盘，它们占据着长沙最核心的地段，非常稀缺。
五一广场近十年来超稀缺纯住宅新盘，首开去化率95%。
由于客户热情高，首开之后又紧急加推139㎡户型，双地铁口+五一广场旁的地段+中雅培粹九年制书包，考虑市中心的改善可以重点瞧瞧。
由金泓集团和绿城合作开发，位于五一大道中轴之上，2/6号线双地铁口。
预计大概率配套入读长沙市一中附属小学+长沙市一中初中部，业内称其为“河东版八方小区”，含金量非常高。
占据开福市中心，属于拥有全能配套的新规项目，主推建面约125-195㎡户型，均为一梯一户纯板楼。
项目即将首开，是整个开福市中心难得的超低密新规大盘，极其罕见。
此外，后续还会有建发望江、中海瑞文熙和、建投领樾府、运达滨江广场、长房悦棠府、招商序二期等新盘相继入市，对于想在市中心买房的朋友可谓“眼花缭乱”。
新规热销盘纷纷热卖
除了上面这些全新盘，目前市面上热门在售新规盘已超40余个，它们大多分布在市府观沙岭、洋湖、梅溪湖、河东主城等优质板块，同样看点十足。
绿城锦海棠与绿城悦海棠，作为绿城在市府的“双子星”项目，凭借优质的教育配套和超罕见的120%得房率，一直是教育改善的首选。
嘉信央玺与嘉信洋湖锦玺，这两个项目包揽了长沙一季度成交套数榜的第一和第三，约1.3万起/㎡的单价，占据洋湖优质配套+低密生态，深受购房者喜爱。
邦泰璟和、绿城梅溪半山、保利梅溪天珺、梦想凤栖台、梦想中央公园等项目大多已经是准现房或者现房，实景“所见即所得”，而且价格最低才9字头起。
河东的热门新规盘则分布在各区主城中心，如龙湖观萃、天序1958、长沙瑞府四期、长沙润府、招商序、中建翡翠天序等等。
另外还有卓越朗宋、中建博萃府、丽发新城、中国铁建花语江南等学区新规盘表现也很出色。
以上楼盘大多凭借优质地段、TOP级教育资源、出色的产品力排名长沙新房热销榜前列。
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优惠集中：特价房诚意满满！
五一假期历来是房企冲量的关键节点，今年各大楼盘的特价势头也挺猛。
开发商们都拿出了前所未有的诚意，优惠力度之大，绝对超出你的想象，不少楼盘都有着“捡漏”机会。
比如，望城某豪宅大平层，此前一度卖到1.4万+/㎡，现在准现房清盘，建面约262㎡户型，单价仅5888元/㎡起；
比如，省府南1号线正地铁口低密改善盘，曾经卖1.6万/㎡，现在一口价好房，建面约160㎡户型仅8字头起；
又比如，省府北师大附中“双书包”项目仅1.25万/㎡起、洋湖湿地公园内的低密洋房别墅仅1.8万/㎡起、南门口正地铁江景住宅公寓单价1万/㎡起。
总之，五一假期看房和买房的逻辑十分清晰：
预算充足的话，可以重点考虑优质地段和板块的品质新规盘，当然也可以找圈哥帮你谈谈优惠；
预算有限的话，则可以考虑一些特价老规盘，如果不知道项目的具体折扣，可以私信圈哥,捡漏空间不要太大哦！
现在的长沙楼市，门槛低、供应足、产品好，无论新规、老规，优惠满满，正是上车的好时机。
当然，买房是一件大事，不同的楼盘也有不同的优缺点，适合不同的人群。
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