
🔥【辉煌国际城三期】🔥7字头浏阳河景现房
芙蓉芯 ·一线浏阳河景观
【111-184㎡ 】高性价比现房
全龄段目送式教育
成熟商业·全能配套 ·交通便利
(地铁7、8号线规划待建中)

一、基本信息
【小区规则】共15栋,由16层—32层高层住宅组成,建面约111-184㎡
【总户数】:1543户
【在售楼栋】:1-2-3栋、5-6-7-8-9-10-11栋、13-14-15#栋
【在售面积】111-115平、116平、127平、131平、143平、164平、179平、184平
【 在售均价 】:毛坯均价8200元/㎡
【楼层】:1栋16层、 2-3-6-7栋26层、 5栋25层 、 8、9、10、11、13栋32层 、14-15栋30层
【 梯户比 】:1栋2梯3户 、2栋2梯2户 、3-5-6-7-8-9-10-11-13-14-15栋2梯4户
【 层 高 】:3米
【容积率】:2.8
【 得房率 】:87%~90%
【交房时间】:于2024年12月已交房
【物业费】:2.8元/平米/月
【车位配比】:1:1.12
【物业公司】: 鑫贵物业
【项目名称】辉煌国际城【鑫璟河府】

【区域】
•辉煌国际城,位于芙蓉城央、浏阳河与远大路交汇处,地处浏河板块核心;
•西通长沙中心主城区,东连空港新城板块,北连马栏山视频文创产业园和星沙经开板块,南达武广高铁板块,扼守四大板块黄金C位。
【景观资源】
• 网红打卡地零距离,私享长沙文旅IP 1.2公里浏阳河风光带;
• 徒步可达长沙首座跨河景观桥--汉桥、浏阳河婚庆公园、隆平中央公园、隆平水稻博物馆等。
【交通出行】
• 坐拥远大路、营盘路双主干道,十分钟可达高铁南站、火车站,约二十分钟可达黄花机场;
• 距地铁5号线火炬村站约1.3公里、马王堆站约1.5公里,地铁7、8号线(规划待待建中);
• 靠近汽车东站交通枢纽,享802、126、114、130路等13条公交线路。
【教育配套】
• 幼儿园:项目自建两所幼儿园,距离芙蓉区教育局农园路幼儿园仅一路之隔;
• 小学:育英西垅小学仅一路之隔(50米)
• 中学:市教育局直属6年制中学东雅中学师大附中中学、湘一芙蓉二中等。
【商业配套】
•项目紧邻10万方全业态购物中心龙湖芙蓉天街,23万㎡大型商业综合体万家丽国际购物广场距本项目约两公里;
•一、二期小区内现有绿叶水果、千惠超市、老百姓大药房、长沙农村商业银行、克丽缇娜等多元品牌商业成熟运营中,商业配套醇熟;
•三期自带5栋独立商业+1栋社区底商,面积约1万平。

一线头牌浏阳河景观

育英西垅小学实景图

龙湖芙蓉天街

万家丽国际购物广场

一、二期成熟商业
【项目亮点】
•一线临河社区,内享园林外享浏阳河风光带;
•独栋独单元设计,阳光更充裕;超大景观阳台,视野更开阔;
•双入园门户:西侧恢弘入园大门与浏阳河风光带完美呼映,南侧9.2米挑高精装入园大堂;
•5万平交互式有氧园林,全石材路面铺砖设计;
•三大园区六大节点,串联架空层打造邻里交流互动场所,1600平中央大草坪、0-12岁儿童成长娱乐区、600米夜光环形跑道、萌宠乐园、红枫大道、樱花大道等点缀其间;
•全人车分流,国际品牌通力电梯直达车库入户。
【园林实景】



【户型图】(南北通透、厨卫全明、大阳台
111平方米

113-115平方米

116平方米

127平方米

131平方米

143平方米

164平方米

179 平方米

184 平方米

(本文非原创,内容来源于开发商,若有侵权,请联系删稿;若有数据变动,请联系修改。)
小玲实地探盘:



作者简介:


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