在长沙安家19年后再去常德,这几方面变化真的让我有点不敢小看
很多人对常德的印象还停留在那个柳叶湖边的小城,但这次回去我发现,这个城市的扩张速度已经到了一个你不得不重新评估它的程度,不是说修了几条路,建了几个小区,而是整个城市的空间尺度已经完全变了,你开车从老城区到江北,以前觉得那是去郊区,现在那里的建筑密度、商业配套、人流量,完全就是一个新的城市中心,这种变化不是渐进式的完善,是跳跃式的重构。
这个扩张背后藏着一个很多人没意识到的东西,就是常德这座城市对自己的定位已经变了,它不再满足于做湘西北的区域中心,而是在主动对标省会级城市的发展模式,你看它的城市框架,江南江北双核发展,柳叶湖、穿紫河、沅江外滩三大生态轴线,这套打法已经不是地级市的思路,是在按照大城市的格局去规划,所以你会看到那些新区的建筑品质、道路标准、绿化规模,都明显高出一个档次。
以前说常德的产业,大家想到的就是烟厂、卷烟,但现在你去高新区、经开区看看,会发现这个城市的产业结构已经开始分层了,不是说传统产业没了,而是在传统产业之外,新材料、生物医药、智能制造这些板块正在快速成型,这些产业不是零散的招商引资,是成体系的产业集群,有龙头企业带动,有配套企业跟进,这种产业生态一旦形成,城市的造血能力就完全不一样了。
更关键的是,常德这次产业升级没有盲目追风口,而是紧紧抓住了自己的地理位置优势,它离长沙近,离重庆也不远,正好卡在长江经济带和洞庭湖生态经济区的交汇点上,所以你会看到很多企业把研发放在长沙,把生产放在常德,或者把总部放在长沙,把制造基地放在常德,这种产业协同一旦跑通,常德就不再是简单的承接产业转移,而是在区域产业链条里占据了一个不可替代的位置。
以前在长沙的朋友聊起常德,总会说一句＂那边配套还是差点意思＂,但这次回去我发现,这个说法已经站不住脚了,不是说常德的配套追上长沙了,而是说它的生活便利度已经到了一个让你感觉不到明显落差的程度,你想吃的餐饮品牌基本都有,想逛的商场也不缺,医疗教育这些硬性需求更不用说,常德一医、常德二医的水平在省内都排得上号,几个重点中学的升学率也一直稳定。
这种配套的完善背后,其实反映的是常德这座城市的消费能力在提升,你去老西门、江北的商业区看看,那些商场的客流量、停车场的车辆密度,已经不输给长沙的一些区域商圈,这说明常德人不是没有消费能力,而是以前没有足够好的消费场景,现在场景补上来了,消费自然就释放出来了,而且你会发现这里的消费很务实,不追求那些虚头巴脑的噱头,但对品质的要求一点不低。
说到城市气质这个事,很多人觉得虚,但你真在一个城市待久了就会感觉出来,常德这座城市以前给人的感觉是闲适有余、活力不足,但现在这个平衡正在发生变化,你能感觉到这座城市的节奏在加快,不是那种焦虑的快,而是一种有目标有方向的快,街上年轻人多了,创业氛围起来了,各种新业态、新模式在不断涌现,这种变化不是一夜之间出现的,而是这些年积累下来的一个结果。
这个转变最直观的体现就是人才的回流,以前常德的年轻人出去了基本不会回来,但现在越来越多的人开始考虑回常德发展,不是因为在外面混不下去,而是觉得常德的机会成本在降低,在长沙工作的压力、成本越来越高,但收入的涨幅有限,而常德这边房价还在可控范围内,生活成本低,工作机会也不少,尤其是那些在长沙积累了一定资源和经验的人,回到常德反而能找到更大的施展空间。
小贴士:如果你也在考虑常德这座城市,建议多去江北新区和高新区转转,那里能看到常德最新的发展面貌,柳叶湖和穿紫河适合周末休闲,但真正了解这座城市的变化,还是要去那些正在生长的新区域,另外常德的米粉、钵子菜这些美食依然值得一试,这是这座城市最不会变的东西。
