长沙房价非常友好，单价10000，在长沙的选择还是蛮多的。
尤其在当前的五一大促节点，长沙很多刚需盘都给出了抄底价，是上车的好时机。
楼市君今天为大家介绍一个地段好、配套全、学位牛的好楼盘，下面详细来看！
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这个楼盘位于长沙市中心南门口，今年买今年住，地铁1号线和3号线都在400米内，就近入读文庙坪小学，有70%的概率能派位进湘郡培粹本部。
附近有湘郡培粹、长郡本部、一师附中，非常适合陪读，月供仅1500多，周边租金2000+，算下来回报率能达到6%。
面积35-41-83-108㎡，9字头起，均价1.1万+，住宅性质，今年9月交付，湘江300米，部分房源可以瞰江。
项目占位黄兴南路与劳动西路交汇处「黄金十字轴」，五一商圈、黄兴路、南门口，三大顶流商圈合围。IFS 国金中心、黄兴路步行街、平和堂举步即达。
距3号线灵官渡站直线距离仅约100米，距1号线南门口站直线距离约400米，可快速通达全城。
占位主城内环滨江土地，独揽32公里湘江黄金岸线，坐拥「江、洲、山、城」四大景观。
约800米黄金半径内，汇聚三大名校本部：长郡文庙坪小学、湘郡培粹初中本部、长郡中学本部。
其中，长郡文庙坪小学，2025年微机派位，194个派位指标中，湘郡培粹派中占比约58%，雅礼外国语学校约28%。
而湘郡培粹初中本部，2023年与文庙坪小学组建「初小衔接教研共同体」，打造贯通式人才培养机制。
项目毗邻五一商圈，具备天然的高阶酒店民宿运营基因，适配自住、陪读、办公、长租、酒店、民宿全场景需求。
建面约40-108㎡灵动户型，首付仅8万起，以更低的总价，撬动远超同级的租金回报率，是城芯可持有、可流通、可传承的硬通货资产。
物业为绿城服务，同频千万级奢宅服务体验，为资产长效增值。
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