【明昇·望月府】详细资料--长沙婷姐看好房

🌿【明昇·望月府】🌿

🚩月亮岛·江岛岸·一线瞰江大平层

🏡长沙宜居宜业新高地 热土滨江北蓄势待发

🔴项目概况 | 极致江居

💎开 发 商：明昇集团

💎占地面积：约4万方

💎建筑面积：约12.5万方

💎整体规划：7栋高层，3栋小高层，1栋总部办公

💎绿 化 率：35.08%

💎容 积 率：2.4

💎车 位 比：1:1.7

💎在售均价：8500-9200元/㎡左右，咨询婷姐享受更优惠价格：15616184510

💎待推楼栋：3栋（总层高26层）

💎交房时间：2026年12月底

💎梯 户 比：两梯两户

💎物业公司：万科物业

💎物 业 费：2.98元/平/月

💎得 房 率：90%左右

💎层 高：3米-3.1米

💎交付标准：毛坯

💎主力户型：160-190㎡（在售）214-258㎡（待推）

🔴匠心铸就 二十四载辉煌历程

明昇集团成立于1999年，总部位于中国深圳，是一家大型跨区域综合型投资集团, 业务覆盖全国多个城市，布局近30个项目，集团总资产超千亿元，在粤港澳大湾区、福建、湖南等多地设有区域公司，核心业务涉及城市更新、地产开发、产业投资、商业经营、国际贸易、物业管理等领域。

•漳州、厦门高价值住区---佳苑星河等，创房价天花板

•长沙高品质住区---明昇壹城，引领革新武广板块高品质人居

•深圳旧改标杆项目---罗湖布心花园，重塑“居创融合” 都市科创模式

🔴新高地｜滨江北 置业风向标

地处中部地区首个国家级新区—长沙湘江新区，滨江北热土之上，拥有洋湖自然基底、滨江产业基底、梅溪湖配套基底、享月亮岛&滨江北利好加持；

•大泽湖近自然湿地公园，已开园正式开放

•香炉洲大桥预计2023年底具备通车条件

•4号线北延线已开始动工建设

•湖南第一师范大泽湖学校2024年已开学

🔴高起点｜产城融合 海归小镇

片区飞速蔓延，多条产业链爆发式增长。

•全国首个欧美同学会海归小镇正式揭牌运营

•以澳优总部、新奥燃气为代表的产业集群持续壮大，多个产业龙头集聚片区，如中交总部、康佳总部、大陆希望、湘江涂料、永杉锂业、明发大泽湖、中建国际等

🔴瞰繁华｜醇熟商圈 一站尽享

预计3年内区域商业体量超 100 万方，将成为河西新的“商业航母”。周边砂之船奥特莱斯、大泽湖滨水主题商业中心（规划中）、龙湖月亮岛天街等大型商业环伺。

🔴低密区｜城市鲜氧 低密住区

大泽湖片区平均容积率仅 0.89，产居比为 3.9:6.1，绿地率占比达 35%，刷新长沙新城的宜居度；望月府位于一线湘江岸，下楼即达风光带，更有1岛6公园在侧，居于此，推窗瞰湘江、出门即公园，享受自然鲜氧诗意生活。

🔴优教育｜菁英优教 助梦未来

2023年起，望城教育全面并轨，同享四大指标！望城区政府与湖南第一师范合办 9 年制湘江国际学校为邻，学校规划有 72 个教学班，为大泽湖 TOP1，将共享一师范的师资、教学、管理资源，旗下学校均为长沙TOP级。

•一师范二附小是长沙前五的小学，升学名初率超50%，提前批录取率达61%，实力比肩比砂子塘、枫树山。

•一师范二附小是天心区TOP1，伟人母校，大量学子派位到雅礼实验、南雅、广益等名校初中。

🔴大交通｜多维交通 畅达全城

超级交通枢纽，通达南北，左右东西

•潇湘北路拉通滨江金融轴、金星北路串联市府政经轴

•兴联路—银星路过江大桥，将打通金星北、月亮岛和开福北

•腾飞路与永通大道新建段横贯东西，直接串联梅溪湖、麓谷、金星北

•4号线北延线星月北路站，预计2023或2024年初启动4号线北延线首开段建设

🔴大师级｜现代简约 建筑美学

多个创新设计，引入大师级人居理念，楼体主体岩片真石漆 +LOW-E 玻璃、底部真石漆 + 铝板线条造型。高定外立面、阔绰楼间距、两梯两户纯板楼自成境界革新江岸品质。

🔴精细节｜见微知著 以细节质敬人生

•精装首层入户大堂

•星级地下室精装车库

🔴全龄享｜乐活空间 理想生活

•匠心打造三大主题式景观节点

•五大美学艺术花

•超级阳光大草坪、儿童乐园、运动空间主题式景观大门

🔴品质物业 | 万科物业 无微不至

万科物业 连续10年蝉联中国物业服务百强TOP1

🔴户型鉴赏 | 160-258㎡滨江北奢阔大平层

•两梯两户、南北通透、纯板房

•四房格局、超大尺寸、明厨明卫