长沙楼市每周故事[5.4-5.10]

中共湖南省委、湖南省人民政府发布《关于推动城市高质量发展的实施意见》。

其中着重强调”优化现代化城市体系“、”建设富有活力的创新城市“、”建设舒适便利的宜居城市“、”建设绿色低碳的美丽城市“、”建设安全可靠的韧性城市“、”建设崇德向善的文明城市“、”建设便捷高效的智慧城市“等多方面的举措。

关于长沙城市发展的总体方向定位是：增强省会综合竞争力、推动城市群一体化和长株潭都市圈同城化发展。

2026年4月的二手房市场，整体呈现出价量齐跌、供需双弱的降温态势。

数据显示，当月成交均价为0.79万/㎡，环比下跌4.2%；成交量仅 2973套，环比大幅下滑20.3%，市场成交动力明显不足。

供给端同样承压，新增挂牌量13186套，虽环比下降15.8%，但基数依然偏高；而需求端的看房人数降至43702人，环比减少16.1%。

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为补齐商服配套、提升片区承载力，大王山北片启动三大优质载体同步招商。

三处项目均位于地铁3号线山塘站核心区位，涵盖商业地块、山塘游客集散中心楼群及虹山路北侧街区公园，总招商面积超过15万平方米。

据悉，其中之一的B-P03-A28-1商业地块位于潭州大道与莲坪路交会处东北角，用地面积约2.56万平方米（38.32亩），规划为商业用地，拟打造为地铁上盖商业综合体，承载中高端商业及商务办公功能，该地块招商意向为商业地产开发商及品牌商业运营商。

山塘游客集散中心楼群总建筑面积约12.7万平方米，地上5层、地下1层，层高3.9至5.4米。现转型为集交通枢纽与创新商业于一体的TOD复合型平台，招商意向涵盖办公、休闲娱乐、商超零售、夜市、文创市集、汽车服务等业态。

虹山路北侧街区公园位于虹山路北侧，总用地面积约56亩，长约800米、宽约40米，分为东西两个地块。拟打造为以开放式公园为基底、混合商业与文体功能的复合型公共空间。招商重点为健身运动、亲子游乐、特色文创、社区服务等业态。

自2025年5月28日起，人才首套房购房补贴标准上调，硕士由3万元提至4万元，博士由10万元提至12 万元，叠加 2026 年公积金、租房、人才公寓等一揽子新政。

补贴对象：2025年5月28日（含）后来长工作、首次购买商品住房的博士、硕士毕业生。

补贴金额：博士 12 万元（分两次发放，首次 6 万，在岗缴满12个月续发 6 万）；硕士 4 万元（一次性发放）。

适用人群：

1.国内普通高校：35 周岁及以下博士、硕士（机关事业单位在编人员除外）。

2.境外高校：博士不限年龄、硕士 35 周岁及以下（机关事业单位在编人员除外）。

3.关键要求：取得毕业证后购房；申请人为网签 / 权属权利人；限首套商品住房。

周末，信达地产·曙光映秀营销中心正式对外开放，这代表着作为央企的信达地产湖南首个项目正式亮相。

项目位于曙光路与香樟路交汇处（民政学院旁），总规模约24万方，首推产品为建面约105-180㎡的新规4.0森态美宅，预计项目将于7月份左右进行首开。

5月第一周，山墅一生项目进入”洋房交付季“。

此前，项目举行了一场面向业内与媒体的“藏峰洋房交付季暨媒体品鉴会”活动。多位行业嘉宾及本地主流媒体、自媒体代表受邀提前探访即将正式交付的实景园区，沉浸式感受项目交付的诚意与品质。

与此同时，天幕洋房建面约 265-270㎡、天地一墅建面约 193-325㎡、类独栋建面约 668㎡主城台地墅区 ，几乎以实体的形式面向市场发售。