周报|上周长沙新房成交下跌19.8%,五一这些盘是真热销!

五一朋友圈“热销破亿”海报刷屏，但真实行情到底如何？五一长沙多盘“破亿”，是真是假？开发商热销海报刷屏…

最新网签数据给出答案：5月首周（5.4-5.10），长沙内五区新房仅网签428套，环比下跌19.85%。

TOP3楼盘分别是：招商序、融华天玺、嘉信洋湖锦玺。看看这3个人气红盘，为何卖的这么好？

根据最新长沙市区新房网签数据显示，5月首周，长沙内五区新房网签428套，较上月减少106套，环比下跌19.85%。（2026.5.4-5.10）

内五区楼盘网签 TOP3：

• 招商序：33套
• 融华天玺：29套
• 嘉信洋湖锦玺：23套

2️⃣招商序-33套

项目雨花区核心板块，树木岭路与曲塘路交汇处，招商蛇口打造的高端改善作品。

项目主推116-169㎡毛坯住宅，均价13700-15500元/㎡；高标准公区配置，兼顾主城成熟配套与舒适居住体验，凭借品牌口碑、产品力和优越的区位条件，成为近期雨花区成交热度领跑的热门盘。

2️⃣融华天玺-29套

项目延续了首开热销成绩，在五一期间网签29套。

项目地处长沙芙蓉区五一路与蔡锷路交汇处，坐镇五一广场核心商圈，紧邻双地铁，配套中雅培粹楚怡九年制学校，区位与教育优势十分突出。

项目规划建139-236㎡毛坯纯改善大平层，整体3.3米层高，得房率约111%-114%；在售主力户型为139㎡、198㎡两款改善产品。

一、自5月1日起，长沙公积金新政落地。

新建商品房普通家庭最高可贷120万、二手房100万，二孩及以上家庭贷款额度上浮 30%，新房最高156万、二手房最高130万，商转公统一最高100万且不享受多孩上浮；

购房公积金首付比例统一降至 20%，组合贷商贷部分按银行规定执行。另外从 2026 年 2 月 1 日起，公积金可贷额度按夫妻账户余额之和 15 倍计算，单职工最高 70 万、双职工最高 105 万。

二、自2025年5月28日起，人才首套房购房补贴标准上调。

硕士由3万元提至4万元，博士由10万元提至12万元。

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