长沙空置房物业费新政策,24个月内打七折是真的吗?

网友提问：长沙空置房物业费新政策，24个月内打七折是真的吗？

小编：证据优先

长沙这条空置房物业费规则，基本是真的，但不是只要没人住就自动打七折，我帮邻居看过这类收费单，先别急着跟物业掰扯，先把交付通知、物业合同、缴费通知留好 证据这关省了 后面都白搭。

按长沙自2025年3月1日起施行的《关于规范物业服务收费管理的通知》，已办理交付手续但未入住或未使用的空置房，自约定集中交付次月起连续空置到第24个月，按物业费标准的70%交；第25个月起到空置结束，按90%交。

不过 条件卡得很细，毛坯房一般看是否未装修、未入住或未使用；精装房通常还要事先书面报告物业，并结合水、电、气使用记录，由物业登记确认，不是口头说空着就行。

按规矩说，《民法典》第944条的底线没变，物业费不能因为空置就当然免交，真要落地，就做两步：核对交付时间和合同约定 再向物业核对空置登记条件，拿不准的，可向当地住建部门或拨12345咨询，具体仍以通知适用范围和实际认定为准。