招商序二期正式入市 以城市更新之力焕新长沙主城生活

2026年5月12日，招商序二期正式亮相，项目以系统化大城规划与全维度产品矩阵正式亮相，为长沙雨花主城更新注入新动能，开启人居品质迭代新篇章。

近年来，随着人居需求持续升级，城市居住建设已从单一住宅开发，转向对生活方式、空间体验、文化传承与社群服务的综合营造。招商序二期立足时代趋势，以更高标准、更宽视野、更深情怀，探索主城更新与品质人居融合路径，为长沙“好房子”建设提供实践样本。

赓续工业文脉 守护城市记忆根脉

雨花区树木岭片区，是长沙现代工业文明的重要发源地。1958年，长沙鼓风机厂成功研制首台罗茨鼓风机，开创我国罗茨鼓风机自主制造先河。1972 年，长鼓厂迁址树木岭，红砖烟囱、苏式厂房、香樟绿荫与烟火气息，共同构成几代长沙人难以磨灭的城市记忆。2020 年厂区搬迁后，这片263 亩土地成为城市更新重点板块，承载着传承历史、焕新发展的双重使命。

招商蛇口以敬畏之心对待土地文脉，深度挖掘工业文化价值，将历史底蕴与现代生活相融，让城市记忆在更新中活化延续，让土地荣耀在新时代绽放新光彩。

实景图

旗舰产品落地 启序系铸就品质标杆

招商蛇口将旗下高端产品序列“启序系” 落子长沙，以成熟产品体系、前沿设计理念与长期运营能力，打造主城改善标杆。作为招商蛇口核心旗舰序列，启序系布局广泛、奖项丰硕、产品力成熟，稳居国内高端改善市场前列，以人本洞察、前瞻设计与精细化营造，赢得市场与行业双重认可。

招商序一期凭借优质产品力与品牌口碑，创下首开去化率95%、8个月接近清盘的市场成绩，成为2025 年度长沙现象级红盘，为二期开发奠定坚实基础。

深耕长沙七载 以长期主义领跑市场口碑

招商序一期以优异市场表现，充分展现招商蛇口旗舰“启序系” 卓越产品实力与时代价值，也印证了招商蛇口长沙公司深耕星城七载、布局十四盘的深厚积淀，以及对城市人居发展与“好房子” 建设的深刻洞察。

从“境系”“天青系”“揽阅系” 至“启序系”，招商蛇口长沙公司已实现多产品线布局，持续为长沙市民提供与时俱进的高品质人居方案。

公司深度参与观沙岭片区城市更新及梅溪湖国际新城二期建设，开发业态涵盖中高端住宅、特色商业街区、购物中心、城市综合体及城市公园，实现从单一项目开发向城市空间综合运营的转型升级，彰显央企作为城市综合运营服务商的责任与担当。

在品质交付方面，招商蛇口长沙公司坚守“美好生活承载者” 使命：2024 年滨江境项目交付率超90%；2025 年江山境、天青府、璀璨学府三项目交付率均突破 90%，以高质量交付践行承诺，重塑央企交付标杆，构建全周期客户信任体系。（数据来源：内部统计）

项目位置示意图，仅做参考

立足主城核芯 构建全维生活场景

雨花区作为长沙“东南门户”，兼具产业根基、政务资源、教育配套与商业活力，是城市发展核心板块。树木岭片区坐拥政教双核、三主干道环伺、三大商圈与九大商业体集聚，交通便捷、烟火浓厚、发展势能强劲。

招商序二期踞守雨花主城核心，依托区域成熟优势，以一体化连片开发模式深度参与城市更新，打破传统住区边界，构建“住区+ 商业+ 公园+ 社群” 融合发展模式，通过开放共构的空间形态，激活老城中心活力，打造比肩一线城市的主城生活范式。

区位示意图，仅做参考

四大价值体系 焕新主城人居体验

城市荣耀坐标之上，首创“住区+商业+公园+社群”一体化开发模式，对招商序一、二期及鼓风机厂记忆公园三大地块统一连片规划，完整落地大城战略版图。以高端住区、人文公园、非标商业、志趣社群四大核心，打破传统社区边界，重构主城1公里理想生活圈，以丰盛闭环革新长沙大城生活方式。

示意图，仅做参考

l奢适住区：延续一期高端品质，依托天然台地优势，打造垂直会所+ 立体庭院，专注家庭活力，规划12 大垂直会所空间，并且与一期连通，组成约11000平垂直双会所，功能互补、场景互通、权益共享，真正实现全龄、全场景的高端社区生活体验。

效果图，仅做参考

l约1.3万方奢适公园：在公园的塑造上，以长鼓厂红砖烟囱为核心，提取鼓风机厂“风”的元素构建8个IP地标 ，建成可漫步、可休憩、可游玩、可打卡的奢适公园，让过往荣耀与松弛日常在招商蛇口十年运营的承诺中面向城市。

l一公里街区：公园非标商业、街区主力店、转角都会店三大商业群落联动，重塑精致烟火气，打造人人向往的理想的“附近一公里”生活圈，购物、休闲、社交一站式满足。

l升级社群服务：全新升级 “序族荟”生活体系，用「联席园长+ 招夕湘伴主理人+ 熟人管家」三维架构，覆盖4 大社群、5 大生活维度、2 大场景模块，从物理空间到情绪需求，全程贴心守护，真正做到有温度、有归属感的大城生活。

效果图，仅做参考

项目坚持以人为核心，超越传统住宅开发，以文化传承、空间创新、服务升级与生态融合，重塑主城生活价值。

未来，招商序二期将持续以高品质营造与长效化运营，激活土地活力，提升居住品质，为长沙城市更新与宜居城市建设贡献力量。

招商序二期，建面约123-159平全新规户型，诚意登记盛启，首开在即！

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