近日，长沙市自然资源和规划局发布长沙奥体新城片控制性详细规划。
片区控制性详细规划公布，也就意味着每一条路网、每一块土地、用地属性、组团划分全部官宣定版，板块发展不再模糊。
据公示，长沙奥体新城位于南部融城区域，北至绕城高速、南至港子河、西临湘江、东至天心大道，总用地面积21.20平方公里。
片区规划以奥体中心落子为契机，着力开辟城市发展新空间，建设集高端赛事、总部服务、文化休闲和高端居住等多功能于一体的最美未来湾、缤纷奥体城。
规划人口约27.3万人，城市建设用地规模约19.03平方公里。
规划城市建设用地面积1902.97公顷，占比89.77%；
区域基础设施用地面积4.89公顷，占比0.23%；
特殊用地面积170.66公顷，占比8.05%；
非建设用地面积41.22公顷，占比1.94%。
科学布局各类城市建设用地，其中：
居住用地面积569.54公顷，占城市建设用地29.93%；
公共管理与公共服务设施用地面积200.86公顷，占城市建设用地10.56%；
商业服务业设施用地面积97.82公顷，占城市建设用地5.14%；
弹性产业用地35.30公顷，占城市建设用地1.85%；
工业用地面积15.19公顷，占城市建设用地0.80%；
物流仓储用地0.54公顷，占城市建设用地0.03%；
道路与交通设施用地469.22公顷，占城市建设用地24.66%；
公用设施用地面积12.73公顷，占城市建设用地0.67%；
绿地与广场用地面积501.77公顷，占城市建设用地26.37%。
片区构建“两心、三带、多组团”的空间结构。
两心 围绕天心湖发展科创总部经济，集湘商总部、科技总部、科技服务、创新转换以及新质生产示范等功能，打造科创服务中心。
围绕奥体中心发展集体育赛事、文化展示、会议交流和主题娱乐等功能，打造体育文化中心。
三带 以湘江滨水风光带打造魅力江岸景观带、依托天心溪水链公园构建活力内湖景观带、在京广铁路沿线形成健康绿道景观带。
多组团 规划以综合开发为导向，形成多个城市组团。
奥体新城规划形成“七横六纵”的干路网系统。
七横 南三环、三环南路、林荫路、清风路、天心湖路、观音港路、万家丽路共7条城市交通干道；
六纵 湘江大道、奥体大道、滨湖大道、新城大道、数谷大道、天心大道共6条城市交通干道。
控规尘埃落定，只是奥体新城起飞的前置铺垫。大家最关心的还是：现有配套落地进度如何？确定性最强的利好什么时候兑现？
目前片区内长郡新校区、地铁5号线南延线、长沙奥体中心三大核心配套同步提速，最新进展来了。
长郡中学奥体城校区坐落于长沙南部融城核心片区，紧邻第十六届全运会主场馆，坐拥优质城市配套。
据了解，长郡中学奥体城校区今年9月正式开学，本部直管、一体化管理，实行“一校两址”，师资、教学体系完全同步本部。
总建面8.7万㎡，包含教学楼、实验楼、艺体楼等全套配套，采用高标准装配式建筑，高中部规划60个班，可容纳3000名学生，首届计划招生700人。
该线路全长约9.25公里，设7座地下站，总投资59.09亿，工期30个月，2029年通车，完美衔接全运会赛事需求。
从毛竹塘向南串联中信广场、湘雅天心院区、大托铺，直达奥体中心核心区，可换乘1号线、城际、7号线，打通南部融城交通脉络，市区地铁直达全运主场馆，零换乘无缝衔接。
作为2029年第十六届全运会主会场，奥体中心（一场两馆）建设进度拉满格！
项目总投资68亿、建筑面积达55万㎡，涵盖6.5万座的主体育场、1.8万座的体育馆、4000座的游泳馆，建成后将成为湖南规模最大、规格最高的综合体育场馆群。
建成后可承接国家级高端赛事、文体展览、商务会议，建成后将成为湘江沿岸城市地标，拉高片区城市能级。
