读长沙市一中本部!长沙最牛的5个新规学位房!家长必看!

长沙人买房，99%的会掂量“房子学区”的含金量。

与此同时，长沙新规盘热度正盛，品质扎实、审美在线、得房率高，吊打二手房。

所以，毫无疑问，新规学位房，就是长沙家长圈的“心头好”。

各大开发商也牟足了劲，在新规+教育两大维度发力，目前长沙有50个左右的新规学位盘。

今天布布就把热度和成交量最高的几个新规+学区神盘拎出来，给大家介绍一下！

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楼盘一

今年长沙待入市的新盘中，市场期待值最高的一个。

配套入读长沙市一中本部初中部，本部高中也只有600米，教育含金量极高。

市中心五一路附近，地铁2+6号线上盖，近芙蓉广场、五一广场等。

高端改善豪宅，中国顶尖团队设计，从用材用料到设计审美都是全市一流水准。

主打128-226㎡，得房率110-120%，预计总价300多万起步。

楼盘二

入读长沙市一中本部一校两址新校区初中部，本部管理，与本部实行统一办学机制、理念一致、统一录取通知书、统一毕业证，已开学，师资十分强悍。

长沙少有的正地铁口学位盘，地铁3号线只有200米，出小区即达地铁+学校。

容积率仅2.0，超83%土地用于园林景观与公共空间，会所、泳池、健身房一应俱全，大门为宝格丽酒店风格、外立面为公建化设计。

主推79-89-121㎡，是长沙起步门槛最低的新规盘，得房率113-123%，总价仅80万起步，太香了！

楼盘三

配套入读长沙市实验二小+南雅求实，长沙最有潜力的超一梯队名校组合，初中定位为南雅河西分校，已开学，师资、管理、生源一流。

市府观沙岭总价门槛最友好的新盘，也是得房率最高的，主力户型128㎡和138㎡，得房率超120%。

公区开创性地通过园林及会所等区域的设计巧思，为家长和孩子量身定制一座全维互动成长住区，十分贴心。

楼盘四

配套入读湘郡培粹一校两址新校区，与本部共享办学理念、管理模式和教育资源，师资也没有差别，生源包含大量农大教职工子弟以及岳麓山实验室高层次人才子弟。

品质不错，有造价不菲、仪式感爆棚的大门和采用“星空顶”等高标准工艺的地下车库，园林随处可见大面积水池、叠瀑、高大冠木、影壁景观墙，配置了四点半学堂、青年自习室、儿童活动区等丰富功能。

户型有100-165㎡，清一色负公摊，得房率最高达110%。

楼盘五

读师大附中本部一校两址新校区初中部，与师大附中本部实现“师资、课程、管理”全方位共享。

高中部去年已开学，初中部今年秋开学，采用“师大附中全权管理、区全面保障”的创新机制，学校师资、教学、后勤等工作由本部全面负责。

此外还可以享受4号线地铁口出行便利，以及临湖+近湘江的优质生态环境。

项目是片区里产品力最强的，容积率2.0，打造120米气派大门，园内超2000㎡立体式下沉庭院，地下车库层高4.5米，外立面270°曲面玻璃幕墙+封窗交付。

在售119-178㎡户型，得房率107-120%，均价1万出头，带集中供能。

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