每年4-6月，都是长沙家长最“焦灼”的时期。
4月长沙小升初报名已结束，6月就是填报小升初志愿和等待微机派位的节点。
家长对于派位都会充满焦虑，毕竟能够如愿派进理想名初的孩子，终究是极少数。
在这样一个“教育焦虑”与“不确定性”交织的时间段，几乎所有家长都会问同一个问题：
放眼全长沙，有没有哪个学位房，既拥有“超一梯队”初中，可以直接配套入学，而且现在还来得及报名？
答案是有的！它就是被业内誉为“望城八方小区”的：润和学府！
项目配套入读师大附中大泽湖学校初中部，该校目前仍在招生期内，可以配套入学报名，是当前长沙唯一能“今年买房、今年读超一梯队名校”的绝佳机会！
6月30日前认购，可以享双补贴：契税补贴所交契税金额的50%；二孩、三孩及以上子女未成年家庭分别可获得每套3万和5万的购房补贴。
NO. 1丨壹
长沙家长对“名校”二字已经产生了免疫。挂牌分校、托管学校、合作办学……真正含金量高的学校，屈指可数。
但师大附中大泽湖校区，不属于上述任何一种。它办学起点之高、与本部师资共享之深、管理团队之强，已经超出了家长的想象。今天，我就把它的“教育成色”彻底说透。
1、办学起点：一校两址，与本部保持同频
师大附中大泽湖校区高中部已于去年开学，与桃子湖本部校区实行“一校两址”一体化办学模式。
在运行机制上，两个校区实现了“管理同频、教研同步、资源同享”三位一体的深度融合。同一法人，同一套管理班子，师资互通，课程同步，教研活动一体化。
孩子在师大附中大泽湖校区，可以享受与四大名校本部完全一致的教育资源，而师大附中大泽湖校区初中部，就是“一校两址”模式的延续，享受与本部同频的教育模式及教学优势，由高中部直管！
学校实景
2、师资顶配：院士领航，名师天团坐镇
名校的核心竞争力，永远是师资。师大附中大泽湖校区的管理和师资均由本部直接派驻，堪称“顶配天团”：
管理团队：由附中党委书记谢永红领衔，党委委员、副校长陈胸怀任大泽湖校区执行校长，核心班子全部来自本部，确保教学理念与管理标准的原汁原味。
骨干名师：汇聚了14位正高级教师、44位特级教师、26位奥赛金牌教练，以及212位拥有硕士、博士学位的教师。其中包括5位国务院特殊津贴专家、2位省政府特殊津贴专家、1位国家级教学名师。
教研平台：拥有1个湖南省卓越校长领航研修高中校长工作室、2个湖南省名师工作室、6个长沙市名师工作室，教研实力在全省首屈一指。
部分师资信息，仅供参考
目前已经确定：师大附中大泽湖校区初中部将从本部调派超1/3的本部鼎流名师+选调1/3长沙优秀教师进行教学！
大泽湖校区将启动初高中贯通式培养，能将其看作一个有机整体。
说得更直白一点：入读师大附中大泽湖校区初中部，就等于进入了师大附中完整的培养体系，是真正意义上的“一条龙”升学通道。
这样的配置，完全碾压其他新校区，即使放眼全长沙都属顶尖。孩子起点即巅峰！
初中部效果图，仅供参考
NO. 2丨贰
一所中学好不好，最直接的评判标准永远是办学成绩，这一点，师大附中在全国都是名列前茅的！
国际中学生学科奥赛，师大附中累计获得国际金牌36枚、银牌13枚、洲际金牌13枚，金牌总数位居全国前列，被誉为“金牌摇篮”！
2021年首届清华丘成桐数学领军计划选拔以来，师大附中每届入选领军计划保送清华的人数都是全省第一！
去年，师大附中高考一本上线率高达97.95%，600分以上学生占比近60%，清北录取42人，稳居全省TOP2。
中考方面，师大附中初中部2023-2025年的四大率年年超40%，断层领先长沙所有初中！
师大附中桃子湖校区实景
如果说这几组数据还只是“历史成绩”，那下面这个才是真正的核爆级利好：
未来师大附中桃子湖校区最核心、最顶尖、最稀缺的骨干教师将全部转移至大泽湖校区！竞赛班和科创班，也将全部转移到大泽湖校区！
为此，大泽湖校区专门建设了奥赛科教综合楼，配备AI实验室、智慧教室、创客空间，为竞赛培养提供一流硬件保障。
另外，学校还实行智慧分层教学，开设大学先修课程，并设立专利孵化实验室，构建贯通强基计划与英才工程的国家级人才培养通道。
这意味着：孩子入读师大附中大泽湖校区初中部，既能享受附中集团的课程体系和教研资源，又有机会在初中阶段就提前接入附中本部最顶级的奥赛培训体系，深度对接初中+高中的学术氛围和竞赛资源。
长沙中考竞争十分激烈，竞赛保送和强基计划就是进入清北等顶尖高校的核心通道。师大附中将这个通道“押宝”在大泽湖校区，就已经表明了这个新校区的战略地位！
学校实景
而润和学府的业主子女，直接配套入读师大附中大泽湖校区初中部。小区与学校一路之隔，出家门、进校门，可实现真正的目送式教育。
如此一来，家长省心，孩子有更多时间投入学习，保证充足的睡眠，这对处于青春期的孩子们至关重要。
距离示意图，仅供参考
总而言之，如果你对即将到来的派位没有十足把握，如果你希望给孩子一个确定性强、高起点的教育质量，那么师大附中大泽湖校区就是目前长沙唯一还来得及报名、确定性拉满、教育水平极高的满分选择！
NO. 3丨叁
据统计，2025年11月-2026年1月，润和学府连续3个月续蝉联长沙市销售套数TOP1，并持续霸榜望城区销售套数TOP1，是名副其实的超人气红盘。
“高去化率”的背后，不止是超一梯队教育资源的赋能，还有“稀缺交通通达性+高品质公区+负公摊神户型+超强资产属性”等多维价值点。
①地铁无缝接驳地库，全城稀缺
长沙学位盘不少，但真正能做到地铁无缝接驳地库的超一梯队学位盘，仅润和学府一家。
地铁4号线金星路东延线站直通润和学府地下车库，前往望城区政府仅4站，前往师大附中本部仅约28分钟。
即将加推9号栋新品，属于“地铁通勤王座”，业主下楼即达地铁站出入口，无需出地面、无需过马路，日常出行免受风吹日晒，安全性与便利性拉满。
②公区品质，匠心级别
教育之外，润和学府的产品力，同样是“匠心级”。
约50米超宽归家大门，以古代官帽为设计灵感，自带豪横气场，是望城区的标志性界面，也是业主归家的仪式感所在。
效果图，仅供参考
整个社区以约2.4的低容积率和40%的高绿化率为基底，铺展出约3万方宋式美学园林，真正将教育作为社区核心灵魂，实现教育与生活深度融合。
每一处设计都彰显文化底蕴，比如魁星亭和6米长的状元桥等，都承载着对莘莘学子的美好祝愿。
效果图，仅供参考
考虑到中考体育需求，项目还结合中考体育考试项目，打造涵盖跳绳、引体向上、立定跳远、投篮区的约640㎡综合运动场，还配置约80㎡羽毛球运动场和约400米有氧健身步道，满足学生日常锻炼需求。
楼栋架空层设置了知识引力场、共享书房、亲子活动空间等“家庭教育厅”功能场景。
规划示意图，仅供参考
③王炸户型，马上加推
建面约88-118-130㎡三个面积段，得房率112-117%，业主可以用更低的总价，获得更大的实得空间。
项目接入集中供能，精装配备中央空调、地暖，对陪读家庭而言极为省心，性价比极高。
清一色一梯一户纯板楼，私梯入户、南北通透、采光通风极佳，空间利用率远超同面积段产品，完全可以满足二孩家庭或三代同堂的需求。
即将加推的9号栋，主推建面约88㎡，断货王终于上新！
这是长沙唯一一个同面积段能做到一梯一户、负公摊、3+1房配置的户型，稀缺性拉满。
全屋总赠送约40.7㎡，四开间朝南、主卧套房带独立衣帽间和卫浴，这在其他楼盘中至少需要120㎡以上才能实现同样的居住功能。
效果图，仅供参考
④优质资产，未来可期
从资产的涨幅来看，长沙超一梯队学位房的增值性位列全市第一梯队。
譬如配套入读长郡双语的八方小区、钰龙天下，在过去几年低迷的大环境下，价格仍坚挺，并且具备超强流通性。
还有配套入读青竹湖湘一的水映加州，在教育资源确定后，房价涨幅超100%，如今成交价仍是周边普通小区的2倍。
润和学府作为同梯队名校配套的新房，未来的资产保值增值与流通性极具想象空间。
数据仅供参考
从租金回报来看，四大名校本部陪读房一直是长沙租金最高的资产，三房月租4500-6500元，四房月租5500-9000元。
关键是这些房子多为老旧步梯房，无电梯、简装为主、品质不高。即便如此，租赁需求仍然很大，并且租金稳定。
师大附中大泽湖校区作为附中本部“一校两址”校区，配套的住宅润和学府的居住品质较高，未来租金回报率预计将远超它们，这是一笔比大多数理财产品更抗风险的稳健投资。
NO. 4丨肆
对于关注教育的长沙家庭而言，与其焦虑派位结果，不如现在就去润和学府实地看一看。
你会发现，一套房子不仅带来一家人的舒适居住体验，更能给孩子一个确定的、站在巨人肩膀上的未来。
最后提醒大家：入学名额有限，卖一套少一套。契税补贴和多孩补贴也已经步入倒计时阶段。想让孩子稳进超一梯队名校，润和学府就是今年最后的、也是最好的机会！
