长沙东边的发展很快。黄花片区将会成为下一个增长点,长株潭一体化又多了一个新的亮点
很多人都会想到长沙东边是“机场”,而不会想到其他地方。坐飞机、乘高铁、走高速公路,经过这里的时候,并没有多少人真的把它当作一个新的城市区域来对待。
但是这样的解释有些肤浅。
黄花变化的原因,并不是因为机场变大了或者增加了几条道路。要看的是长沙东边又增加了一个新的承载点:一端连接起长沙城区,另一端则靠近株洲和浏阳的方向,并且还有机场、综合保税区以及临空产业等实实在在的东西。
一个片区要发展起来,并不是靠喊口号就可以实现的,还要看它的交通、产业、人口以及公共设施是否能够逐步跟上。
黄花又为什么会被人重新发现了呢?
简单来说就是,长沙这几年的发展速度很快,但是主城也变得越来越拥挤。地价、交通、人口、产业用地等等都不会永远集中在某一个地方。
城市向外发展,并不是简单的扩大规模,而应该找到合适的发展方向。西面是湘江新区,南面是融城片区,东面则比较薄弱一些。目前黄花片区受到更多的关注,与机场扩建、临空经济以及自贸临空区等因素有关。
这件事情对于普通人的意义是什么?并不是说机场一扩建成之后,周围就立刻会变得不一样了。不可以这样计算这笔账。它更像是一种给长沙东边加上一个“骨架”的方式:飞机、地铁、磁悬浮、高速公路和城市道路逐渐连接在一起,人才、物资和企业才能更加顺畅地来往。
重要的并不是人多热闹,而是在这里发展起来的产业是否能长久存在
机场附近最害怕的是什么呢?只有一条路可以通行,但是不能留住产业。人来去匆匆,货物来往频繁,片区自身很难形成稳定的工作与消费环境。
黄花目前值得一看的是它不只是一条通道。长沙黄花综合保税区坐落在长沙临空经济示范区的核心地带,根据公开信息可知该区域以黄花国际机场为依托,主要发展电子信息、生物医药、装备制造、精密仪器以及新材料等相关行业,并且与航空运输有着密切联系。
放到30-50岁这个年龄段的人群当中去考虑的话,人们所关注的问题就不再是“片区的概念”了,而变成了工作距离家庭有多远、孩子上哪所学校方便、老人就医难不难、日常生活开支能否接受等实际问题。黄花要是真的要接班的话,那么她就会去看这些细节。
长株潭一体化发展,黄花可以成为新的连接点
说起长株潭,人们以前想到的是湘江边、南部长沙一体化发展、城际铁路等。现在的黄花也可以成为一个新的亮点了。
黄花所处的位置非常特殊。位于长沙东边,并且距离机场以及对外出口都很近。如果交通更加便利,产业也进一步发展的话,那么这里就有可能会成为一个连接更大的区域的窗口。该缺口不只服务于长沙,还可以为株洲、湘潭等地提供服务,甚至可以辐射到整个湖南省。
但是说话要小心。一个片区的发展起来,并不是一朝一夕的事情。机场建成了是一件事情,而周边的道路是否通畅、是否有订单、企业能否留得住人才、公共服务能否跟得上,则又是另外一回事了。
城市发展并不是一蹴而就的事情。首先增加一条道路、一个工程项目、一批企业,然后逐渐成为更多人工作的地方、生活的场所以及可供选择的地方。黄花片区目前的变化很值得一看,但是要耐着性子去看。