近日，长沙开福区正式印发《集体土地征收安置实施细则》，此前2月公开征求意见的版本终于敲定执行。
新规针对国土空间规划内的城市建设征地，明确对村民住宅实行安置房、货币补偿两类核心安置模式，补偿标准全公开，杜绝模糊操作。
进群看湖南本土的一手楼市真相
欢迎添加左上企业微信，右上进入猫仔平台
按政策，符合条件的安置对象可按80㎡/人的标准，向长沙城北投资有限公司申购安置房，均价仅1200元/㎡。
猫仔解读：这个价格有多香？当前长沙新房均价早已破万，相当于用“白菜价”拿稳住房——城北投资是开福城投控股的国企，已建成双河湾、楿樾华庭等多个安置小区，口碑有保障，基本无购房压力。
选择纯货币安置的家庭，补偿标准从征求意见时的28万/人上调至30万/人。
猫仔解读：按五口之家算，能拿到150万补偿，可自由挑选商品房，后续交易也不受限。尤其适合人口多的家庭，资金灵活性更高。
开福区将逐步推行房票安置，具体操作规则后续公布。
猫仔解读：参考长沙其他区域（如湘江新区坪塘街道）的现行政策，房票面值约68万/人，可在指定楼盘选房——目前新区已覆盖中铁建、金茂等18个楼盘，开福版细则值得期待。
符合《长沙市集体土地征收补偿安置办法》第三十一条规定的家庭，经审核可多算1个安置指标：
💡若夫妻一方为农村集体经济组织成员，另一方是2016年2月3日前户籍改革前的“非农业人口”：选安置房的按2300元/㎡申购80㎡/人；选货币补偿的按17万/人发放。
此外，区政府会将被征地农民纳入养老等社会保障体系，全方位兜住民生权益。
详细文件如下：
