降温!上周长沙新房网签下跌近2成!这个“三无”楼盘网签排第一
- 2026-06-16 13:24:33
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取证方面，上周内五区仅有嘉信洋湖锦玺1个住宅项目取证，取证房源共计158套，环比减少324套，开发商入市低迷。不过，6月长沙预计有25个楼盘首开或加推，后续随着建投·领樾府、润和天心序、绿城金泓·文澜樾华等新盘入市，市场热度将再次回升！
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上周（6.1-6.7）长沙内五区网签成交数据出炉！梦想学府1912、嘉信央玺、雨花城投曙光雅境位列前三甲。
梦想学府1912于5月31日迎来首开，因无售楼部、无展示区、无样板间被网友戏称为“三无楼盘”，却实现首开热销，主要凭借配套入读长沙市一中科学城校区初中部、新规最高达123%的得房率、9500元/㎡起的价格买入门槛低、全公建化立面及带会所等优势，首开卖爆，上周网签44套成功登顶；
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嘉信央玺作为洋湖板块的大热盘，去化也不错，上周网签25套暂居第二。项目凭借新规产品+超高得房率+近地铁+一路之隔宜家等实现热销，目前持续热卖中；
雨花城投曙光雅境取证已4个多月，上周3#迎来集中网签，共计网签房源24套，排名第三。项目地理位置优越，位于雨花中心板块，毗邻地铁4号线赤岗岭站，目前还有不少房源可以认购。
人气榜单方面，上周位列榜单前五位的楼盘分别是：中建博萃府（2.87万）、保利星宸天奕（1.95万）、绿城悦海棠（1.47万）、嘉信央玺（1.41万）、嘉信洋湖锦玺（1.38万），备受市场关注。
上周，鹅秀组团控规J06-B20-1地块（广润福园二期项目）规划修改批前公示在长沙市自然资源和规划局官网上发布。据悉，该项目即广润福园原规划的商业地块，拟进行商改住调整。
地块调规前后 点击查看爆料
根据公示，地块用地性质由商业修改为商住用地，总面积约2.23万方，容积率由6.0降至2.9，商住比为23:77。
建筑面积由原规划的约13.3万方降至约6.5万方，限高由150米降至80米。
广润福园位于开福北，地处1号线鹅羊山站正地铁口，自建学校，周边有保利北中心商业，此前住宅已经售罄。
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“商改住”调规通过后，楼盘有望在明年重新入市！
上周长沙又有不少楼盘特惠促销，推出特价房活动。具体来看：
邦盛复式山：楼盘位于含浦，复式现房仅售“5字头”，首付只要8万起，复式户型得房率约120%。步行300米就是中海博才小学，周边近十所学校环绕，距离洋湖不远，逛吃一站搞定；
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越秀·栖山悦府：项目全部是9-11层洋房，且是准现房，单价只要9415元/㎡起，轻松省下一辆BBA。项目为一梯两户、南北通透设计，小学配套入读博才小学，中学派位，紧邻汉王陵公园，低密宜居。目前周边配套有待完善；
中国铁建梦想龙隐台：三年前，龙隐台洋房均价卖到14100元/㎡，如今特价只要8988元/㎡起！项目由央企开发打造，品质和交付让人放心，规划17栋洋房和11栋叠墅，容积率仅1.3，还是现房在售。项目距离3号线地铁口约100米，目前能入读长沙市一中，nice～
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近日，长沙供地云发布了《长沙市优质地块推介手册》，集中推介了20宗优质地块，总面积达2499.69亩，超多王炸地块即将上架。
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其中王炸地块不少，包含芙蓉区曙光电子厂地块、天心区狮子山地块、开福区丽臣黑石渡收回地、湘江新区C5南地块、观沙岭城市更新片区C05-A25地块、中联重科麓谷园区地块、航天二期地块等。
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从整体容积率来看，绝大部分地块容积率都在3.0以内，3宗优质地块——观沙岭C05-A25 地块、大王山临江地块、梅溪湖二期地块的容积率更是低至1.2以内，由此可见，未来三年长沙入市的纯新盘，容积率普遍不高，居住舒适度大大提升。
出让面积方面，芙蓉区出让面积317.5亩，天心区173.49亩，开福区210.47亩，雨花区262.63亩；湘江新区最多，1327.28亩；望城区146.32亩，会展片区一共62亩。
6月5日，住房城乡建设部发布关于《住房公积金管理条例（修订征求意见稿）》公开征求意见的通知。向社会公开征求意见，条例的制定旨在加强对住房公积金的管理，维护住房公积金缴存人的合法权益，更好满足缴存人多元化住房消费需求。
其中提出，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）支付房租的；
（二）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（三）偿还购房贷款本息的；
（四）装修自住住房不超过一定额度的；
（五）支付自住住房物业费的；
（六）离休、退休的；
（七）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动（人事）关系的；
（八）出境定居的；
（九）经国务院批准的其他住房消费情形。
征求意见稿规定，个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，可自愿参加住房公积金制度，具体办法由设区城市人民政府制定。
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注：数据仅供参考，以官方公布为准
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