长沙公布2026年首批60个物业小区公共收益管理审计试点名单有蓝莓苑

长沙市住房和城乡建设局日前召开物业小区公共收益管理审计试点工作推进会议，全面部署2026年专项审计工作。今年长沙将在九区县（市）选取120个物业住宅小区，针对公共收益收支、管理、公示及使用等关键环节开展全面专项审计，以更大范围、更严标准、更实举措规范小区公共收益管理，切实守护业主合法权益。

2025年，长沙已率先完成20个小区公共收益审计试点，同步开展“四不两直”全覆盖抽查，检查小区124个，发现问题189个，整改率达93.12%，有效遏制了公共收益管理中的突出问题。但试点审计也暴露出制度建设欠缺、收支管理不规范、公示落实不到位三大核心问题，包括内控制度不完善、专账专户管理流于形式、应计未计收入、违规支出、公示不规范不透明等，成为小区治理的堵点难点。

　　该局相关负责人表示，2026年长沙持续扩大审计试点覆盖面，以常态化、制度化监督审计，深挖公共收益管理中的普遍性、典型性问题，严肃查处侵占业主公共收益、履约不到位等违规行为，推动公共收益管理全流程更公开、更透明、更规范。

6月9日2026年长沙第一批物业小区公共收益管理审计试点名单正式公布。这既是规范住宅小区公共收益管理、破解物业服务“糊涂账”的实招硬招，更是督促物业服务企业亮明家底、提升服务品质的重要举措。
据了解，首批试点名单共涉及60个物业小区，覆盖湘江新区和芙蓉区、天心区、开福区、雨花区、望城区、长沙县、浏阳市、宁乡市九个区县（市）。审计对象既包括物业服务企业，也包括业主委员会，部分小区还将实行“双主体”联合审计，确保公共收益收支情况“晒在阳光下”。

公共收益虽小，民生事大。随着审计试点的落地，长沙正推动物业住宅小区公共收益管理从“粗放式”向“透明化”转变，让老百姓的每一分公共收益都花得明白、用得其所。

雨花区排在前两位的是雨花公馆，物业深圳物业公司，被审计单位包括物业和业委会。

第二位是阳光城蓝莓苑，物业公司是阳光城物业公司长沙分公司

大部分审计包括业委会，看来不少小区有业委会。其中雨花区湘府名邸小区是业主自治，没有物业，只审核业委会。持续关注