26年长沙多区集中征地调规!开福30万/人补偿,6月底启动拆房

开福区

工业组团控规先行，同步启动征地

天心区：全运会 + 南部融城，征地落地

6月5日天心区发布征收土地预公告，本次征地两大核心支撑：

叠加省府片区18.6平方公里控规修编落地，规划常住人口36万，省府核心区同步启动零星地块征地收储；暮云西片此前已完成控规调整，南部融城片区形成 “路网征地 + 新城成片开发” 双线并行格局。

湘江新区（岳麓 + 望城）：

两大新城分批征地落地

（1）岳麓片区（高铁西城 + 滨江新城）

高铁西城E06地块城中村改造5月发布征收范围公告，启动供销社、居民房屋征收。

滨江新城控规批量调整，C5、C7、C8等多宗高密度商务用地下调容积率、转为居住用地；优化滨江居住配套配比，由纯商务集群转向宜居综合新城。

长沙滨江新城300米地标没了？C5/C7/C8大量商改住，“金融中心”变宜居了

（2）望城区：大泽湖2宗

第一宗（2026-20号）：征收大泽湖街道南塘村，面积0.61公顷，约9.15亩。征收目的是长沙市2026年第三十七批次项目建设用地，规划用途是城镇住宅用地。

第二宗（2026-21号）：大泽湖回龙村，面积1.95公顷，约29.2亩。征收目的是长沙市2025年八十六批次项目建设用地，规划用途是商业服务业用地 + 公园绿地。

芙蓉区：老城更新、地块“商改住”

此前，市自然资源和规划局发布“马王堆片、人民东路以北片控规G01-D04、G01-D13、G01-E15地块规划修改”批前公示。

这3宗地块原本都是规划为商业用地，现将其中两块修改为二类居住用地，其中一块修改为商住混合用地。

芙蓉区马王堆火炬村片区推出三宗调整地块，各有亮点：

--小结--

近期长沙调规划、征地拆迁，不仅有不再只盯着盖房子，产业、修路、配套、住宅同步建设。

开福区主要以产业为主、天心借全运会推进融城、湘江新区建设新城、芙蓉老城新增住宅，各片区配套都会大幅升级。

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