长沙麓谷刚需看房必收藏‼️
本土国企匠心次新小区
优势突出，麓谷上班族、陪读家庭优选👇
📍基础概况
位置：岳麓区岳麓大道与望青路交汇处东北角
开发商：长房集团本土国企开发
交房：2021年正式交付，纯正次新住宅小区
整体均为18层小高层板楼，2梯3户、2梯4户
容积率2.0｜绿化率41.13%
低密度高绿植布局，对比高层楼栋，居家舒适度大幅提升
长房自持物业，物业费2.6元/㎡·月
🏫教育资源
✅社区配套公立幼儿园，出门就近入园
✅步行400米博才云时代小学，上学路途短
✅初中直升雅礼麓谷中学雅礼麓谷中学，小区旁边新建中学正在做拆迁工作
🚗交通出行
▪️长株潭城铁尖山站直线约800米
▪️地铁6号线麓谷站步行约1.6km
▪️紧临岳麓大道城市主干道，自驾直达梅溪湖、市府、河东主城
▪️多条公交线路设站点
🛒生活配套
▫️生鲜商超、餐饮便利店一应俱全，日常消费完全够用
▫️邻近尖山湖公园，闲暇散步、亲子休闲十分惬意
▫️紧挨中电软件园、麓谷各大高新产业园
本地上班族通勤便捷，租房需求旺盛，房源流通性强
▫️航天医院、湘雅三医院车程可达，医疗配套有保障
🏠主力户型
▪️98㎡ 刚需紧凑三房
▪️120-124㎡ 南北通透大三房
▪️141㎡ 改善阔绰四房
统一精装交付，添置软装即可入住
👍小区核心优点
▪️本土国企开发+自有物业
▪️全小高层低密规划，绿化覆盖率高，居家不拥挤压抑
▪️博才名校紧邻，基础教育资源优质
▪️建成年限短，精装省去大额装修成本
▪️地处麓谷产业核心片区，就业集中，出租、转手都更稳妥
⚠️客观现存短板
▪️南区个别楼栋靠岳麓大道，低层房源存在道路车流噪音
▪️仅有社区沿街商业，大型综合商圈需要自驾前往
整体来说
预算90-140w，扎根麓谷工作生活
看重学区资源、次新房龄、居住静谧度
长房云西府，非常值得实地看房了解✨
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