该宗地为纯住宅用地--[2026]长沙市026号，总价37376万元，楼面价约3400元/㎡，被摘得长沙市希源房地产开发有限公司！该地块坐落于望城区大泽湖街道，潇湘北路与雅旺路交叉口西北角，为纯住宅用地。
出让面积：54963.47㎡
容积率：≤2.0，限高80米，建筑密度＜22%，绿地率超35%
起始总价：37376万元，起始楼面价低至3400元/㎡
挂牌要求：需落实装配式建筑、浅层地热能利用、住宅阳台统一封闭，商业配套占比不超计容面积5%，毛坯房价按长沙政策监制。
该地块2.0 超低容积率 + 80 米限高，后期预计打造低密小高层、洋房改善产品。
江景 + 湿地 + 全维配套
这宗地块最大亮点是稀缺景观资源，坐拥 “江、岛、湿地” 三重生态格局。
北临近3000亩大泽湖湿地公园，生态休闲资源现成；东侧直面湘江一线视野，可俯瞰月亮岛全景，旁边紧邻大泽湖海归小镇研发中心（限高24米），江景视野几乎无遮挡。
配套层面已全面落地，无需长期等待规划
交通：紧邻在建地铁4号线北延线星月北路站，预计2028 年开通。教育：南侧约800米直达湖南第一师范大泽湖学校，周边中小学环绕。医疗：600米可达长沙市第四医院滨水新城院区，日常就医便捷。商业：3公里内覆盖月亮岛天街、砂之船奥莱、天恒生活广场，吃喝玩乐一站式满足。本次大泽湖地块起始楼面价仅3400元/㎡，容积率≤2.0，对比板块内润和学府3750元/㎡（容积率2.8）、嘉宇二期地块楼面价3623元/㎡（容积率2.0），楼面价和容积率优势略胜一筹。
该地块被长沙市希源房地产开发有限公司拿下后，后期打造的产品我们也会持续关注，对于这低密江景地块，你有什么期待和想法，都可以留言和大家一起讨论！
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