粉丝：网上吹自己的网红大V很多，欧老师如何证明自己的实力，证明你有那么多房子，有那么多钱，建议公开几套买入的协议，网签转账凭证，贷款合同，房产证，看看具体的选筹能力。
欧大：公开几套啊？你这个踢馆的小朋友格局小了，几套怎么行呢？公开20套吧。上次我们二三年11月搞了一个看欧老师物业团。我们星期六想到了这个事情，星期天就去看。星期六想到了，星期天欧老师马上拿了21套物业出来让大家参观，不需要准备的，我们都是现房，都有房产证的。
随时上门去看，什么几套，两套三套，还转账凭证，付款契税合同，这买卖证明，搞那么复杂干嘛呀？给你20套现房，全在上海，全在上海市中心，全都是黄金地段，20套够不够啊，你看过瘾，当场拿出来。
粉丝：老师好，最近的问题一直在思考，想听听您的观点。最近5年自动驾驶、飞行汽车、AI通讯、远程办公、远程教育、远程医疗、远程购物，元宇宙慢慢兴起，会对房地产的关键变量学区、交通、商业、医疗有影响吗？想听听第4次工业革命掀起的浪潮会对核心城市、核心地段的核心房产有什么样的影响？
欧大：你这个叫远程办公。远程办公的坑欧美就已经早就躺过了，20年前就已开始有远程办公了，甚至是25年前就有了。我们面对面的上班是越来越重要还是越来越不重要。远程办公有没有形成主流？
欧老师就问你了。你知道为什么远程办公不能形成主流？当一个人在大公司熬了二十几年，熬到了高级总监，熬到了主管，熬到了什么副总经理的职位。他最大的乐趣是什么？
是不是为了这个20万美金的年薪？它的乐趣是什么？为什么老板喜欢上班？老板最大的乐趣就是盯着你的鼻子骂，把你骂的像狗一样。老板上班不是为了做生意，不是为了来创造价值，老板上班就喜欢来盯着你。
所以呢，哪怕我们的业务可以拆开，可以远程工作。
但是老板一定会说了，你明天到办公室这里来，在办公室我的眼皮底下工作，我就是想骂你一句，走路的姿势不对，我就想骂你。所以你这个小朋友太年轻了，技术不代表一切。这个世界的组成，关键是让老板给你一个骂你的机会。
粉丝：退休想回内地，200万存款选成都还是选长沙？哪个城市更合适一点？
欧大：这个问题不需要问的，毫不犹豫无脑选长沙。100%是长沙，但凡你犹豫一秒钟，都是对不起你自己。长沙怎么选？100万买套房子，还有100万花天酒地可以花，可以舒舒服服的活10年。
成都200万够不够买房子？不大够的，成都是432格局，成都的收入只有长沙的8折。但是成都的房价差不多要长沙的两倍多，成都的房价远远远远高于长沙。那我再问你，生活，夜生活，衣食住行哪一个更舒服？成都舒服还是长沙舒服？
长沙，长沙的夜生活远远远远超过成都，秒杀。你在长沙生活过的话，就觉得什么少不入川，成都真的没有长沙好玩。所以一定选长沙的，不管是买房便宜还是生活舒服，都选长沙。就业机会又高，收入又高，长沙远远好过成都的，定居选长沙。
粉丝：孩子只能买北京五环外的房子，请问值得买吗？买哪里好？
欧大：不存在什么只能买五环外的，北京五环内呢是两年社保。你就老老实实的交两年社保。欧老师最恨那些人，跟我说我身不由己，我被迫，我逼的我只能够买五环外。
5环内门槛很高吗？不就是两年社保吗？你给我搞什么这个这个遮天账目的，这个语言与修辞艺术，搞什么什么花俏的挖坑之类的，不要搞这些事情，老老实实的交2年社保，没有人可怜，你不要在我这里装可怜。
粉丝：欧老师你好，天津南开鼓楼附近两居，北京五环边上三居，目前生活在天津，想买套大面积，看上西青区绿城开发的水西云楼叠拼，不知是否可以购置，是否卖掉鼓楼两居20年楼龄，楼下有百年知名小学，请欧老师指点。
欧大：你知道天津最垃圾的，最最应该尽快卖的资产是什么？20年楼龄的学区房，你的楼龄20年，然后是顶级学区，然后在和平南开。这个房子很破很旧，房子不宜居的，人家就冲着书包来买你的，书包现在值钱，将来不值钱，趁他现在还值钱，赶紧卖，高危资产来的，地雷来的，你抱在手里面，分分钟炸弹，分分钟爆炸的。
你现在拿在手里绝对是垃圾资产。这种鼓楼的房子你不换筹，我都劝你赶紧卖。我觉得你把鼓楼换到西兴的别墅啊，明智的选择，聪明的选择，赶紧做。学区房尽快卖，头也不回的有多快卖多快，尽快卖。
