央企信达地产 长沙城芯首著

——信达地产·曙光映秀——

央企信达地产 长沙城芯首著

雨花区·曙光路 一座城市的理想归心

建面约105-180㎡新规4.0迭代美宅 

焕新雨花人居新篇

责任央企 国之信力

信达地产，依托AMC央企雄厚资本实力，构建“金融+地产”双轮驱动的成熟产融生态，成为全国风险化解主力军，坚守“保交楼、稳民生”底线，担当房地产行业稳定压舱石。

信达地产

专业特色的不动产资源整合商

•在国内打造多个优秀项目，开发的产品相继斩获“鲁班奖”“广厦奖”“黄山杯”等行业奖项。整合开发、商业、物业、资管一体化服务，提升资产价值的同时，通过严苛的品质管控、坚定的交付承诺，以实际行动杜绝“烂尾”，彰显央企担当。

专属管家式物业服务

•信达地产·曙光映秀引入实力物业品牌，以高品质服务标准为基石，秉承“尊崇礼遇，细致入微”的服务理念，为城市菁英人群定制专属物业服务。坚守品质服务初心，以专业守护家园，用温度点亮社区——从24h*7全天候安防守护、精细化环境营造，到专属管家式服务、智能化社区运营，通过安保、维保、环保、绿保四保服务，为业主构筑安心、舒心、放心的美好生活空间。

•五矿二十三冶承建：央企匠心，精工代言，承建项目多次获得建筑最高奖——鲁班奖

全球住宅领域

NO.1 上市设计企业大师执笔

•矩阵纵横——中国上市设计企业，全球权威媒体百大设计巨头排行榜住宅领域NO.1，是重塑行业标准的“专业领域硬装第一股”。凭借500+国际奖项、133项专利以及国际认可的美学评价体系，引领人居新趋势。（数据来源于矩阵纵横官网）

中国房地产景观设计产品力top10 

金盘奖获得者“道合设计”实力操刀

•道合设计，是一家专注于风景园林及人居环境领域的综合性设计服务机构。中国以及全球最具影响力的房地产界、地产设计行业内的权威专业奖项之一“金盘奖”得主，荣获“2021中国房地产景观设计产品力十强企业”，产品力指数综合排名第六。（数据来源于道合设计官网）

▼地段——千亿雨花 曙光主脉

全维鼎配的老城正芯

•信达地产·曙光映秀，落子全国十强经济区，三湘第一区，长沙中心政教强区——雨花区

•2025年中央财政部重点支持城市更新项目——雅塘片区

•择址曙光路，定鼎城市中芯的中芯，于城芯繁华之上，汇聚一城全维优配

▼商业——三大商圈  烟火繁华

更适合生活的缤纷商业圈

•雨花亭、德思勤、喜盈门三大商圈环伺

•近享凯德广场-溪悦荟-德思勤商业广场等众多大型商业综合体

•毗邻香樟农贸市场-红星大市场等便民消费，烟火与潮流兼得

▼教育——学府林立

近邻砂子塘雅沁学校

•近邻砂子塘雅沁学校，学校已于2025年9月开学

•家门到校门步行即达，目送式教育

•周边明德雨花、稻田特立、南雅、中雅等共构一站式学府圈

▼交通——四纵三横 两轨道多公交 

立体交通擎领出行速度

•项目紧邻曙光路、南二环、香樟路等城市主干道

•地铁7号线林科大站便利出行（在建中，预计2027年开通）

•长株潭城际铁路香樟站约1.5公里

•多条公交线路就在家门口

生态——三大公园环伺

老城芯难得的自然生态栖居地

•雅塘文化公园、金鹰体育公园、儿童友好公园都在家门口，出门即景，老城中芯难得自然生态栖居

医疗——长沙市中心医院护航

步行即达

•长沙市中心医院步行即达，为全家健康保驾护航

▼雨花区 曙光路 

首个迭代新规4.0生态住区

•信达地产·曙光映秀，是雨花区曙光路老城更新的首个4.0新规项目，总建筑面积约24万方，约87%采用T2纯板楼建筑，秉承鲁班精工筑家，以城芯封面之姿，焕新老城人居新理想。

▼双层LOW-E玻璃全封窗

公建美学立面，新加坡设计大师执笔

•现代公建化立面设计，双层中空LOW-E玻璃全封窗

•建筑米白色为主色调，未来成就焕新城市天际线的地标性建筑

▼首创内外双公园 

老城芯里的自然森林艺境

•著名园林设计公司道合景观执笔，打造长沙首个内外双公园景观

•营造进一步车水马龙，退一步鸟语花香的理想生活

▼森系归家动线

归家先入园

•百米长的自然森林和峡谷景观，享受一片宁静的隐奢天地

•闹中取静、回归自然的都会森活

▼HOME+邻里光聚场

全龄志趣新样本

•【儿童成长馆】儿童游乐区/趣味交通/龙猫小屋/实验科普/ 童梦剧场

•【都市生活馆】会客厅/品茗接待/沙龙活动/媒体直播

•【健身会所】有氧训练/力量训练/私教定制/自助教学机

•【社交模块】棋牌区/书画交流/咖啡、茶艺空间/亲子阅读/社群活动

•【宠物活动空间】宠物活动/宠物卫生间/清污冲洗/宠物交流互动区

▼人车分层

安全静谧的绿意居境

•项目人车分层设计，打造安全、静谧、绿意盎然的居住环境。

▼精妆双入户大堂

极尽设计美学与归家仪式

•地上地下打造精工双入户大堂，酒店式落客区搭配独立地下大堂

•项目构建归家地下车库艺术馆，入户前厅顶层采用透光云石的天花板；车位顶部使用BIM系统工艺系统布线；车道采用金属格栅。

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▼长沙新规4.0产品政策收紧 

项目产品成为绝版

▼舒适纯板楼设计

约9㎡电梯前厅（143户型）

•纯板楼设计，间间户户南北对流，舒适栖居

•约9㎡电梯前厅，出入自从容

【户型鉴赏】

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