罕见!亏本170万卖!长沙一线临江豪宅!第一梯队初中!

长沙河西江畔，双学位次新小区，有位业主急需资金周转，血亏170万，诚心卖房！

近262㎡的低密洋房楼王边户，带开发商原始精装，从未入住，保持崭新状态。

买入成本520多万，现在仅售350万，折合单价1.3万+，远远低于小区1.7万的挂牌均价。

边户的优势在于多面采光、视野无遮挡，这套房最大的惊喜在于：餐客厅270°树景环绕是全屋的视觉主线，站在主卧和次卧也都有不同的园林景色。

小区才交付不到两年，房龄非常新，是长沙一江两岸核心区容积率最低的纯改善住区，容积率仅2.0，只做了洋房和小高层。

园林绿化覆盖率高，景观层次丰富，公区对标星级酒店设计，精奢质感拉满。

教育资源十分突出：配套入读长郡双语品牌初中。

去年中考四大指标生末位分660分，高出全市线30分，在长沙公办初中排名第十，四大本部上线率10%，四大新校区上线率12%，五小率18%，公办普高率68%，属于“准一梯队”牛初。

今年共有43人入围初升高拔尖创新，最终录取了6人，办学质量已获市场验证。

小区一线湘江，附近多公园环绕，十分宜居。4号线400多米，步行几分钟，周边有多个高人气大型商场，生活便利。

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