城市更新
“长沙县经验”亮相筑博会
2026长沙国际绿色智能建造与建筑工业化博览会6月25日在长沙县黄兴镇长沙国际会展中心开幕
星沙时报6月24日讯（记者 彭娴 通讯员 蒋有为）2026长沙国际绿色智能建造与建筑工业化博览会（以下简称“筑博会”）6月25日在长沙县黄兴镇长沙国际会展中心正式开幕。本届筑博会以“科技赋能智能建造·创新引领美好生活”为主题，展览面积4.5万平方米，预计参会人数超4万人次。作为筑博会连续多年的东道主，长沙县住房和城乡建设局此番携一批城市更新与科创产业项目成果集中亮相，重点展示县域住建领域从“碎片化改造”走向“系统化更新”的实践路径。
机制创新
从“零星修补”到“系统更新”
城市更新，机制先行。长沙县住房和城乡建设局改变过去老旧小区改造“分散实施、零星修补”的传统模式，率先推行“先体检、后更新”的工作机制，以系统化思维统筹推进城市更新。目前已完成开元路片区、㮾梨片区等五大片区城市“体检”，并加快城市更新项目储备库建设，推动项目从“纸上规划”精准落地为“地上实景”。
本次参展的开元路片区老旧小区改造项目，正是这一机制落地的典型样本。长沙县住房和城乡建设局打破“围墙思维”，将23个零散老旧小区连片统筹，通过“两拆三覆盖”实现资源共建共享，配套建设邻里服务中心，集成养老、便民、党建等功能，变“改房子”为“改生活”。该项目已入选全国城镇老旧小区改造典型案例(第一批)、湖南省城镇老旧小区改造典型案例及中国城市更新和既有建筑改造典型案例。同样参展的㮾梨花园港污涝同治示范片，该片已成功入选中央财政支持城市更新行动示范项目，其中由长沙县住房和城乡建设局统筹推进3个子项目，将排水防涝、管网改造与片区品质提升有机结合，探索城市“里子”工程系统治理新路径。
服务赋能
从“监管者”到“助推器”
从项目储备到落地实施，长沙县住房和城乡建设局全过程发挥行业监管与服务双重职能，推动项目建设提质增效。在项目前期，通过城市“体检”精准识别短板，科学确定更新优先级；建设阶段，强化质量安全监管，推行绿色智能建造标准，确保工程品质；后期运营上，推动建立长效管养机制，保障改造成果“持久保鲜”。
本次参展的星创湾项目、松雅湖未来科技城星创湾片区土地、星城创新创业中心及星城现代农业产业园等科创产业及现代服务产业类项目，长沙县住房和城乡建设局主动靠前服务，在项目审批、施工监管、竣工验收等环节提供全流程指导，以高效监管保障项目高标准建设。
目前，星城创新创业中心已对接30余个意向入驻项目；松雅湖未来科技城星创湾片区已明确近20家前沿企业入驻意向，科创集聚效应初步显现。
成效彰显
从“点上突破”到“面上开花”
机制创新与服务赋能叠加发力，长沙县城市更新成效加速释放。老旧小区改造方面，开元路片区850户居民直接受益，片区面貌焕然一新，公共服务配套全面升级；污涝同治方面，㮾梨花园港片区内涝问题有效缓解，市政管网承载力大幅提升；科创平台建设方面，星创湾、创新创业中心等项目载体加速推进，为县域经济高质量发展注入新动能。
本届筑博会期间，长沙县住房和城乡建设局还将参与城市更新创新发展交流活动，与行业专家、兄弟城市共同探讨城市更新可持续路径。长沙县住房和城乡建设局相关负责人表示，下一步将持续深化“先体检、后更新”长效机制，结合城市更新行动深入推进绿色完整社区建设，补齐公共服务短板，并进一步发挥筑博会等展会平台的引流赋能效应，以展招商、以展兴业，让城市更新既有“精度”更有“温度”，为长沙县建设宜居、韧性、智慧城市贡献住建力量。
