长沙岳麓区24层独栋大厦不良资产

深圳的大宗不良资产因为竞争激烈，往往给人感觉性价比不太高，风险和收益不对的，最近研究了中国的中部核心城市，长沙的一个优质不良资产
项目位于长沙市岳麓区岳麓大道48号中商大厦，也算是长沙的老牌知名大楼了，2025年8月份，以1.3亿价格变卖流拍。
资产产权面积：26934.24平方米,总楼层：24层，包含地下2层。建成时间：1996年，发证日期：2008年5月19日。土地使用权面积：2863.48平方米，地类用途：商业、住宅，使用权类型：出让地，终止日期：商业为2035年8月11日，住宅为2065年8月11日。承租情况：无租赁，基本上空置。
2025年的流拍单价也只有4800元，如果对比巅峰时的房价，这个价格好像也不是很贵，但是如果想以更低价格拿到项目，可以通过收购银行不良债权的模式。
资产目前抵押在某行，本金高达1.2亿，如果3-4折拿下债权，降低差不多一半的价格，折合单价大概2000-3000元，这个价格是否能让你心动呢？
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