中房报记者 赵春林
通讯员 郭红叶 程可丨长沙报道
长沙公积金缴存范围持续扩容。
7月3日，长沙市住房公积金管理委员会印发新修订的《长沙住房公积金缴存管理办法》《长沙住房公积金提取管理办法》《长沙住房公积金个人住房贷款管理办法》，从缴存、提取、贷款三方面全面升级，个体工商户、非全日制从业人员以及网约车司机、快递从业人员等新业态劳动者均可以缴存住房公积金，此举旨在进一步发挥住房公积金制度保障作用，更好满足缴存人刚性和改善性住房需求。
此措施自7月9日起施行，有效期5年。
“此次修订不是修修补补，而是对2021年以来业务政策的系统梳理和深度重构。”长沙住房公积金管理中心相关负责人表示，此次新修订的三个办法核心导向是“精准保障”与“普惠共享”，让“制度红利”更公平、更便利地惠及全体缴存人。
━━━━
缴存更包容
6月份，新修订的《住房公积金管理条例》正式进入征求意见阶段。此次修订的核心亮点之一是，明确将个体工商户、非全日制从业人员以及以及网约车司机、快递从业人员等新业态劳动者全面纳入缴存范围，打破了传统住房公积金制度主要依托“单位”缴存的局限，保障了新市民、青年人群体平等享有缴纳住房公积金的权益。
近年来，湖南构建年轻人友好型社会，扎实推进“一张床、一间房、一套房”建设，推进“双肩包”创业。
为提供坚实住房支持，精准掌握新就业群体住房基本情况、实际需求，切实解决新就业群体“住有所居、住得安心”的民生诉求，完善适配的住房保障、购房政策，今年3月，湖南省住建厅面向新就业形态劳动者即依托互联网平台就业的人员，主要包括网约配送员、网约车驾驶员、互联网营销师等新就业群体的住房需求开展了调研。
值得一提的是，长沙住房公积金彰显省会担当，不仅将新业态劳动者纳入保障，还支持在校大学生提前自愿缴存，将住房保障起点从就业阶段前置至校园阶段，为城市聚才引才提供了制度性支撑，从源头上拓宽了住房公积金的制度覆盖面。
━━━━
提取更便利
此次长沙住房公积金修订的《提取管理办法》，聚焦便民提效与保障扩容双向发力，便民服务直达多元场景。购买、建造、翻建、大修自住房以及本市既有多层住宅增设电梯提取时限，均由24个月延长至36个月，给予缴存人更充裕的申请时间窗口和更多资金支持。
租房提取方面，缴存人连续足额缴存满3个月即可按月申请，并全面推行委托按月提取直付房租业务，有效降低租房群体阶段性资金占用压力。
大病提取方面，重大疾病提取病种由原有9种大幅扩至35种，显著增强制度应对家庭突发重大支出的应急保障能力。
在服务效能上，长沙住房公积金实行分类限时审批，线上申请2个工作日内办结，线下申请当日办结，复杂疑难业务按规定延长审批时限，审批通过后提取资金当日到账，全面提升服务透明度和办理效率。
━━━━
贷款更给力
住房公积金的缴存无“局限”，提取也从传统“购房还贷”向全生命周期住房消费拓展。
如何降低安居成本？长沙住房公积金新修订的《贷款管理办法》聚焦刚性和改善性住房需求，组合施策。
在贷款额度整体上调方面，长沙一手房贷款最高可贷120万元，二手房贷款及商转公贷款最高可贷100万元。生育二孩及以上的家庭，在此基础上再获30%额度上浮，长沙以“应贷尽贷”回应多孩家庭住房改善需求。
不仅如此，长沙住房公积金还将还款服务同步优化，借款人申请提前偿还部分贷款无需再间隔12个月。正常还款满12期后，在贷款期间内可多次申请缩短贷款期限，不再受此前只能申请变更1次的限制，为有条件的家庭提供更加灵活的降息减负路径。
从门槛下沉，到功能外延；从提取时限延长、贷款额度上调，到贷款偿还服务优化；从“单向服务”到“双向奔赴”转变，让新就业群体从城市的“摆渡人”成长为治理的“合伙人”。
长沙住房公积金管理中心相关负责人表示，长沙住房公积金将以此次三大政策措施修订为契机，以“缴存扩面、提取拓维、贷款增效”的系统性重构，持续夯实住房保障功能。
