今天后台收到私信，问豪宅地产观长沙最好的学区房在哪里？安排，今天回答！
有一个二手房长年（圈起来）稳居第一学区房榜首的小区—八方小区。
不依靠江景、不靠核心地段、仅凭公立顶配九年义务教育配套，头部小学，头部初中，双顶尖教育，在高峰期4万一平，现在均价也稳定在2.1万一平，销量一直是学区房第一。
今天地产观抛开滤镜讲事实，从区位、教育、生源、商业、交通等方面详细介绍。
认可豪宅地产观观念的家长们，如果考虑在长沙买头部学区房，大平层，别墅。欢迎私信，或者评论区留言666🤝
楼盘位置（板块）：二环内，市政府重点板块
小区坐落岳麓市府核心，西二环、岳麓大道、金星路三条城市主干道环绕，全城半小时通勤圈。
教育配套：长沙市唯一公办九年制天花板（全文重点）
长沙唯一同时集齐百年公立名小+公办初中一哥配套入学的唯一小区，圈层纯粹，生源和师资水平天花板。
小学：长沙市实验小学是长沙市教育局直属公办龙头小学，长沙现存历史最悠久的公办小学之一，拥有完整121年办学脉络。
1. 起源初创（1905年）
前身湖南官立初等第一小学堂，是当年湖南官方设立的第一所公立初等小学，长沙近代公办教育起点，自带“长沙第一”的办学底色。
建校后历经九次更名，先后叫长沙城立第一初等小学校、长沙市第一小学、城东区第一中心国民小学等，百余年始终承担长沙基础教育改革试点任务。
2. 定名与迁址关键节点
1983年12月正式定名长沙市实验小学，定位全市基础教育实验、课改示范校。
2006年整体从芙蓉区老城区搬迁至岳麓区市府八方小区片区，也就是现在的本部校区，紧邻长郡双语实验中学，形成市实验小学+长郡双语九年直升黄金学区组合。
初中：2006年长沙落实义务教育新政，四大名校（长郡、雅礼、一中、师大附中）全面实行初高中剥离，公办本部不再开设初中部，长沙亟需新建直属公办初中承接优质教育资源。
1.长沙市政府斥资3.2亿元，打造长郡嫡系公办初中。
2009年9月正式开学，占地115亩，是长郡教育集团官方认定的初中本部承接校，原长郡本部大量骨干教师整体迁入，教学体系完全同步长郡本部。
办学定位：长沙市教育局直属公办校、长郡教育集团初中课程中心主任单位。
2. 稳步发展期（2009-2023）
生源划定：确立配套入学制度，对口八方小区、钰龙天下、旭辉藏郡三大住宅。
集团扩张：2019年起启动教育输出，先后开办长郡双语洋湖、谷山、白石湖、雨花分校，输出成熟教学管理模式。
荣誉沉淀：先后获评全国文明校园、全国国防教育示范校、湖南省文明标兵校园，形成“活力教育”特色办学体系，开设德/法/日/西多门小语种校本课程、STEAM科创中心。
师资成型：搭建7名特级教师、12名正高级教师、百余名市区级骨干教师的稳定师资梯队，长郡本部师资双向轮岗常态化。
3.跨越式升级阶段（2023-2026）
2023年成立长郡双语教育集团，2024年升级为长郡双语教育共同体，辐射长沙及省内多所帮扶学校。
2024年9月高中校区（长郡中学湘江校区）正式开学，形成一校两区（初中南校区+高中北校区） 完全中学格局，毕业生可直升本校高中。
2026年办学满17年，从建校以来，长年稳定长沙市公办天花板，指标生录取分数线常年领跑全市公办初中。
再用小字聊聊生源，八方小区的生源，非贵即富，这里不多介绍，可以网上自行搜索，地产观在这里卖了十几套房子，印象最深的是一个做批发生意的客户说，我不缺钱，花几百万培养下我儿子，希望他能够出成绩，不能出成绩，他在这里交几个朋友，也是他的造化。
商业：招商花园城（2024年开业）直线距离300米！
直线距离：距八方B区约300米，步行6分钟；C区步行10分钟。
规模定位：约18万方区域旗舰购物中心，市府&观沙岭板块最大商业体，2024年底全面开业，是片区全新核心商圈。
主力业态：零售：优衣库、名创优品、运动集合店、美妆集合、亲子童装；
餐饮：海底捞、费大厨、茶颜悦色、各类连锁正餐、网红小吃。
休闲：中影影城、亲子乐园、健身房、电玩城。
生活配套：大型精品超市、数码家电、母婴生活馆。
交通路网：地处市府二环核心，主干道围绕。自驾公交便利，地铁距离较远。
自驾路网：河西交通枢纽，通达全城
小区被岳麓大道、西二环、金星北路、茶子山路四条快速路合围，无远距离绕行，通勤效率高。
地铁四号线目前2公里开外。
文末：
在八方买房，买小不买大，就是买个书包门票，总价更低，今后也更好出手。
再做个自我介绍
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