34530套!上半年长沙二手房成交数据出炉!上周新房网签上涨
- 2026-08-17 21:02:49
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取证方面，上周内五区有中欣澜庭序、长房绿城悦棠府、鑫远紫樾府等5个楼盘取证，取证套数共计482套，预计将在进期陆续推出。
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上周（7.20-7.26）长沙内五区网签成交数据出炉！建投领樾府、恒伟君樾洋湖、绿城悦海棠&保利星宸天奕位列前三甲。
建投领樾府是省府板块爆盘，上周网签26套再次登顶。项目自6月底首开以来，已网签超500套房源，妥妥的7月网签TOP1；
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恒伟君樾洋湖近期推出二期A4#新规负公摊产品，持续签约中，上周网签24套排名第二。项目凭借洋湖区位+高得房率+集中供能等受到追捧，目前在售建面115-139㎡新规住宅；
绿城悦海棠&保利星宸天奕同样是长沙楼市的大热盘，两盘分别位于市府、开福中心，均是新规产品，带双书包，配套丰富，上周网签12套排名并列第三。
人气榜单方面，上周位列榜单前五位的楼盘分别是：招商序一二期（2.26万）、湖南建投领樾府（1.91万）、中建翡翠天序|星屿（1.65万）、绿城悦海棠（1.11万）、保利星宸天奕（1.03万），备受市场关注。
7月以来，中建翡翠天序|星屿、恒伟君樾洋湖二期、招商序二期、绿城金泓文澜樾华、长房绿城悦棠府等五大热盘售楼部、展示区相继开放，上周润和天心序也开放售楼部，吸引不少客户和同行到访。
润和天心序打造了宽约85米的大门，恢弘大气；还打造了片区首个下沉庭院，涵盖泳池、健身房、 书吧、儿童剧场、室内羽毛球场等，在整个片区相当抢眼。
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园林则延续了润和一脉相承的东方艺术园林，罗汉松、大瀑布、锦鲤池，堪称润和滨江湾同款，刚需住宅媲美豪宅品质。
项目最大的一张杀手锏是教育，预计配套长郡外国语南校区+郡外附小双书包，作为公办前三的牛校，郡外的含金量有目共睹。
楼盘售楼部周末开放后，预计下月首开1#、2#建面100-130㎡新规毛坯住宅，届时或将掀起一波抢购！
上周长沙又有不少楼盘特惠促销，推出特价房活动。具体来看：
城发恒伟·雅郦映：近期一期工抵房特惠7999元/㎡起， 性价比nice～项目2/4号线双地铁加持、三公园环绕，配套入读雅礼本部托管的九年一贯制学校，一路之隔为15万方的杉杉奥莱，配套拉满；
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长沙瑞府：项目原来售价2.4-2.5万/平，近日特价19XXX元/㎡起，捡漏好时机。楼盘位于高铁新城板块，沙湾公园旁，紧邻地铁2/4号线沙湾公园站，正对面是山姆会员商店+吉联MALL，买买买十分方便。且楼盘自建九年制湘郡培粹，双公园环绕，堪称“六边形”楼盘；
长房岭秀时代：项目由国企开发，为实景现房，目前只要7888元/㎡起。楼盘配套九年一贯制雅礼实验毓秀学校，上学方便。小区打造1000㎡的儿童区、7000㎡的会客廊架，连滑板攀岩场都有，7字头的价格实在划算。
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近日，普睿数智湖南区域发布的研究报告显示，今年上半年，长沙市内六区二手住宅成交34530套，比去年同期多2822套，同比增长8.9%，环比去年下半年增长5.1%；成交总金额从去年同期的约339亿元增加到341亿元，增幅0.5%。
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从成交价格看，2026年上半年，长沙二手房套均成交总价约98.6万元，比去年同期的106.9万元减少8.3万元；成交均价约8437元/㎡，同比下跌约6%。
挂牌方面，截至2025年末，长沙市内六区二手房挂牌量约64563套；到2026年6月底，长沙二手房挂牌量已升至79127套，半年净增14564套，增幅22.6%，已连续8个月上升。
数据来源：普睿数智·湖南区域
按6月末挂牌量和近3个月月均成交速度测算，当前长沙二手房挂牌规模相当于11.7个月的成交量。
继明昇壹城后，雨花区的平吉上府项目也进行了商改住。
7月21日，长沙市自规局公布了“树木岭东片控规G05-F29地块规划修改”的批后公示，平吉上府商改住正式完成。
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平吉上府原规划商业总建面约12.2万方，调规后地块商住比约36：64，住宅体量约7.8万方，商业约4.4万方，其余指标维持不变。调规后，项目又将新增六七百套住宅，或改为新规产品销售。
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区位方面，项目位于5号线木桥站的正地铁口，毗邻圭塘河风光带，周边有五江天街、溪悦荟等商业，与热盘招商序相距不远，整体配套成熟。不过东侧临万家丽高架，可能受到噪音影响。
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注：数据仅供参考，以官方公布为准
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