长沙楼市每周要闻[7.27-8.02]

本周，长沙市住建局发布《2026 年上半年房地产开发企业 “双随机、一公开” 检查结果通报》。

在随机抽检的230家房企中，判定合格的有136家，不合格的有94家。

不合格房企中，有85家直接未按要求提供核查资料、消极配合监管，占不合格企业九成以上。据悉，长沙市住建局后续将会完成不合格房企整改复查。

从通报内容看，主要问题集中在三个方面：对相关法律法规理解不透彻、执行有偏差；未严格落实《房地产开发企业资质管理规定》要求，专业管理人员配备不足；质量保证体系建设及信访投诉处理方面未能形成常态化机制。

本周，长沙市住房和城乡建设局联合长沙市精神文明建设办公室公布了2026年第二季度物业服务企业“红黑榜”及“重点监管”企业。

21家物业服务企业列入“红榜”、12家企业列入“重点监管”范围、8家企业列入“黑榜”名单。

另外，根据物业小区公共收益管理情况，3个项目列入了“公共收益管理工作重点监管”范围、2个项目列入“公共收益管理工作黑榜”名单。具体名单如下：

本周，雨花区雅塘片区的Z17-F01、Z17-F10-1等地块规划修改批前公示。

其中，Z17-F01地块原规划为商业用地，限高200米，容积率10，用地面积12813㎡；Z17-F02地块原规划为住宅用地，限高150米，容积率4.36，用地面积50738㎡。

根据公示，将Z17-FO1、Z17-F02地块合并为Z17-FO1地块，由商业商务用地、居住用地调整为居住用地，限高80米，容积率≤2.4，净用地面积65790㎡。