2025年长沙别墅市场，有个项目凭一己之力改写格局，成为无数高阶购房者的优选目标！
它既是“新规真别墅”的纯血代表，规避了传统别墅的产品短板，又以全年热销霸榜的姿态领跑市场，更创下8个月组团清盘的逆天战绩，刷新区域别墅去化速度纪录。
效果图，仅供参考
不靠铺天盖地的营销炒作，不玩文字游戏，全凭实打实的产品力圈粉高净值人群，成为长沙别墅市场的现象级存在。这个自带流量与口碑的神秘项目，到底藏着多少硬核实力？
长沙2.5环内 仅有的城市墅
区位是别墅价值的核芯底色，项目稳居长沙2.5环核芯地段，是当前区域内W一在售的城市真别墅，打破了“别墅必远郊”的固有认知。
2.5环作为长沙城芯与近郊的分界带，坐享两纵两横三轨道立体路网，地铁4号线加持，双规划轨交确保高速畅达；
周边生活圈享受城芯成熟的约60万方商圈、三甲医疗、名校教育等优质资源；更占一江一湖一山一岛四公园生态资源，成为2.5环内W一生态墅区，实现城市繁华与自然静谧的美好。
对比远郊别墅通勤耗时久、配套不完善的短板，这里真正实现“出则执掌繁华，入则私享静谧”的理想院墅生活，稀贵属性难以替代。
得房率超280%+ 新规标的墅
作为新规之下的纯粹别墅，项目以超280%的得房率碾压同品类产品，重新定义空间利用率。
传统别墅得房率多在150%-200%之间，大量空间被结构浪费，而该项目凭借大开间、短进深、高层高的科学户型规划及室内无承重柱的赠送空间设计，将得房率直接突破280%。
赠送的面积并非鸡肋空间，无承重柱的设计，让空间实用百变，无论是增设卧室、打造专属书房，还是拓展社交空间，都能从容满足院墅家庭的空间平权。
目前，长沙市场新规别墅少之又少，这样高得房率的纯粹别墅，未来只会愈发稀贵，保值能力拉满。
有天有地有院子 实锤真别墅
区别于市面上“叠墅冒充别墅”的产品，该项目是实打实“有天有地有庭院”的真别墅。
每户均配备专属超大私家庭院，可根据家庭需求随心打造：既能开辟菜园、花园，莳花弄草、亲近自然，也能搭建户外休闲区，设宴邀友、烧烤小聚，承载家庭日常与圈层社交的多元需求。
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同时，每户配备专属露台，闲暇时可登高望远、晾晒观景，夜晚与家人共赏星河，真正实现别墅的天地之境，还原高阶人群对墅居生活的核芯向往。
1%全人车分流 至奢安全墅
长沙仅有约1%的全人车分流墅区，打造静谧、安全的墅级保障。
市面上多数墅区仍保留部分地面车位，不仅干扰社区环境，还存在行车安全隐患，而该项目彻底杜绝地面车位，车辆驶入社区后直接进入地下车库，地面仅保留人行步道与景观区域。
这一设计让别墅社区静谧性拉满，无车辆噪音与尾气干扰，同时为老人散步、孩子肆意奔跑提供了真正安全的空间，还原纯粹墅区应有的居住质感。
6.2米地上建 灵动阳光墅
南北双采光井搭配约6.2米挑高，再叠加无承重柱设计，让地下室彻底摆脱“阴暗鸡肋”标签，成为墅居核芯灵动空间。
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约6.2米超高层高可轻松做分层规划，一层打造私人影院、藏品展厅，二层设置健身区、儿童游乐室，空间利用率直接拉满。南北双采光井形成空气对流，不仅引入充足自然光，让地下空间通透明亮，更有效驱散潮湿异味，实现“地下如地上”的舒适体验，为家庭生活拓展更多可能。
全维高标交付 高端品质墅
多重高交标配置，筑牢高端墅居底色。建筑立面甄选进口水晶白石材，耐腐抗老化，历久弥新；摒弃普通绿篱，统一规建新中式院门院墙，融入东方美学元素，厚重材质兼具私密性与颜值；入户配备定制装甲门，高配级材质加持，集防盗、防火、隔音于一体，搭配高端锁具，从外立面到入户细节，每一处都彰显品质与尊崇。
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精装车库归家 尊崇艺术墅
精装艺术车库以高阶标准打造，铝拉网板吊顶搭配艺术灯带，水磨石地面搭配特级岩板墙面，让停车不再是简单的空间停靠，每一次归家都充满星级礼遇，匹配高阶圈层的尊崇需求。
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5重金喜 抄底抢墅窗口期
答案揭晓！这座现象级红盘正是润和瑞玺台！从首开爆红引爆市场，到8个月组团清盘的硬核战绩，润和瑞玺台靠的不是营销噱头，而是每一处都经得起推敲的产品硬实力！
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热销实景图
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