粉丝：老师，聊一下征信的一次性修复。
欧大：今天征性修复嘛，我前两天录了视频了呀。我说为什么划一万块，因为老百姓是真的穷，就90%的逾期是一万以下的。一万块钱，不是说他这个有什么预谋，就是很多人的这个征信就是一万以下的，就是不到一万，一万块钱在老百姓那里是很大笔钱啊。
因为有很多穷人，他们的负债就是几千块钱，你想一想，如果一个女大学生，他借了2000块钱买手机，请问她过了四年，能不能填这个窟窿？如果一个女大学生，她借了2000块钱买手机，她可能大一借的钱，一直到大四毕业她都还不出来2000块哦。
你信不信？这种呢，就是整个社会最可怜最穷的一批人，她开始找工作了，然后一看，失信被执行人，她怎么找工作。这个大学生借了2000块钱买手机，很常见的，同学都有手机的，手机不能没有的。
对不对？她买2000块钱左右的也不算很好了，她有可能一直到大四毕业她都还不清这个债。那面对这种人群大学毕业了，找工作了，失信被执行人怎么办？当然是一万块钱以下都不算。
粉丝：蛇口可以买房吗？
欧大：蛇口蛮好的，蛮喜欢的。
粉丝：我的孩子应该选择哪座城市创业，就业，生活，手中的房产和一点积蓄怎么样才能保值增值？投资哪个行业，哪个城市？60多岁了应该怎样理财？
欧大：很简单，投资创业，去工资最高的地方，去上海和深圳，只要你能吃苦，记住啊，去工资最高的地方，然后住地下室，只要你能吃苦，就可以飞快地在上海深圳挣到可观的财富。
粉丝：老师，那武汉跟长沙对比哪个更强？
欧大：武汉强，但是武汉贵。武汉是全国第九嘛。就城市的话，华中地区一个一定是武汉的，肯定是它的，华中地区不管是gdp 还是它的地理位置。但是武汉比长沙贵很多，从投房产投资来说，我们做长沙。
粉丝：老师，长沙的省府和梅溪湖哪个板块好？
欧大：从地段来说是梅西湖好，但梅西湖贵啊，梅西湖22000，省府13000，差很多的啊。
粉丝：老师，宝安什么时候进啊？
欧大：宝安目前新安街道是限购的。而且他也没什么非买不可的理由啊。整体来说宝安我们是可以选的，但是看价位。西乡限购吗？西乡不限购，西乡可以买别墅，西乡有一些五六千万的别墅非常好。
粉丝：老师，上海郊区的房子可不可以买？
欧大：上海郊区看哪个方向吧，城市发展方向。欧老师一直反复强调城市发展方向，时势造英雄，你再牛的人，如果你方向错掉的话也是很惨的啊。像现在上海能不能买朝北的，能不能买什么顾村啊，宝山之类的，就方向不对了。
粉丝：老师，广州市区的老破小可以入吗？
欧大：除了上海老破小都一般，广州的老破小从来没有淋漓尽致这种行情的，一般你想一想，广州你买一个四代宅，120%的房率的也就三四百个 w ，为什么要去搞老破小的，我那里搞六房地铁口四代宅精装修，300多 w ，你老破小买什么？
粉丝：杭州和深圳投资买哪里？
欧大：看你是华东人士还是华南人士。
粉丝：老师，二线城市的主城区老破小再过20年会不会大面积的拆迁？
欧大：绝对不会拆迁，nao子有病啊，为什么要拆迁？20年内没有地产拆迁，你二线城市不缺地的，你开发新区不就行了吗？全世界全人类范围内，拆迁是偶然，不拆迁是必然。
资本主义国家是没有拆迁这个说法的，因为土地没有价值，与其我来拆，不如直接造新房子。拆迁能够致富是绝对的中国特色，国家关心你，为人民服务，我哪怕赔给你几百万，我是故意让你发财。
粉丝：老师，深圳发展完前湾会发展赤弯吗？
欧大：会，赤湾还可以，赤湾的问题就他没有豪宅，都是工薪盘，都是两梯六户的。那后面会不会出那种呃。他目前造的呢，是离海的第四排，在它海滨的第二，第三排还hold 着，还是有概率可以出豪宅的。
粉丝：非核心地段还会涨吗？
欧大：非核心地段这个事情说来话长，关键是看你的成本价，房子涨不涨呢，从来不是看核心地段，非核心的内环线，外环线不是这么看的，甚至是很多时候反而是非核心涨得快。这个话题很复杂，不能这样讲的，具体的情况具体分析。
粉丝：成都的发展方向是哪里？
欧大：天府新区啊，成都一路往南嘛，这么明显打名牌呢。我们为什么不喜欢成都呢，因为我觉得这个方向是有问题的。为什么是有问题的老师？因为全中国的房子都是一圈一圈往外扩的，内环线，中环线，外环线，嗯只有成都呢，是圈圈直接下来。
什么意思呢？就是个吊字，果然不愧是成都啊。那为什么会想他在那里呢？人家一拍脑袋就拍出来的，一拍脑袋一拍大腿，一拍屁股的三拍嘛，领导决策的时候一拍脑袋，执行的时候一拍大腿，事后一拍屁股。
粉丝：老师，这个加州的别墅大概多少钱啊？
欧大：看什么样的别墅，加州贵呢，贵在湾区，贵在那个硅谷那一带，加州的北部贵的。奥拉克就不贵了，俄勒冈可能也就40万美金的。
粉丝：南京的话改善房子是选哪里啊？
欧大：南京的目前价格已经不高了，目前已经到53格局了，可以买的稍微好一点，如果改善的话呢，我看一个板块，就是那个鼓楼滨江。它属于汉江的，但是呢，它不贵，在南京的地段里面算二线地段，价格不贵的，三万多一点。
