2025年3月，长沙IFS以“华中第一商业综合体”的标签持续占据热搜。相较于成都IFS、太古里等国内知名项目，这座452米高的湖南第一高楼在品牌能级、文化运营、业态融合等方面展现出独特的“长沙基因”，堪称华中商业的“一枝独秀”。
可以说，它既是长沙的“城市会客厅”，也是资本与烟火共生的诗意空间，更是华中地区消费文化的一种“精神图腾”。
九龙仓长沙IFS开业之初，便以湖南第一高楼闻名，其业态涵盖商业、写字楼、长沙尼依格罗酒店于一体。随着T2塔楼建成，目前新一期的酒店和公寓已经陆续投入使用。
2023年11月，九龙仓酒店旗下全新生活方式酒店品牌“长沙玛珂酒店”正式开业。这是一家设计新潮、定位年轻的酒店，功能设施都贴合年轻世代的需求。
2024年6月，华中地区首家“柏悦酒店”长沙IFS的T2塔楼开业。
至此，项目拥有长沙尼依格罗酒店、长沙玛珂酒店、长沙柏悦酒店三座高端酒店，也可以称之为华中商务文旅市场的顶级阵容。超强酒店阵容吸纳的高端商务及旅游人群，也进一步反哺到购物中心的高端消费。
在品牌矩阵的营造中，长沙IFS既保持了国际化的“面子”，也加入了本土化的“里子”：既有爱马仕、路易威登的华彩高音，也有类似茶颜悦色类似品牌的市井低吟。
当LV、Gucci等品牌在此设立双层旗舰店时，B1层的“湘味长廊”，文和友小龙虾与茶颜悦色也依然经营的风生水起。当成都IFS以“高端化”标签将其它品牌拒之门外时，长沙IFS却选择让顶奢与市井在同一个空间对话。正如其招商总监所言：“我们不是在招商，而是在策展——展品是品牌，展厅是城市。”
此外，长沙IFS的招商能力对比其它商场也堪称“降维打击”：项目汇聚近400家品牌，其中70家首入湖南、20家华中首店，涵盖Hermès、Louis Vuitton、Dior等顶奢品牌，以及GENTLE MONSTER、Alexander Wang等潮流先锋，构建了华中地区最完整的“金字塔式”品牌矩阵。
据2024年数据显示，长沙IFS年销售额突破80亿元，稳居华中榜首，奢侈品销售占比超60%，足以印证其品牌号召力。
此外，长沙IFS也很懂年轻人的喜好。此前在LG1层下沉广场处打造复古港风版的地铁站场景，已成为当下的网红打卡地。
动线革新：采用“环形+Y字型”复合动线，搭配跨层扶梯、旋转楼梯，破解大体量商业的导流难题。例如LG2至L1的跨层扶梯，直接将地铁客流导入高区；
智慧化系统：全国首个商场混合实境导航iGO，通过AR技术实现米级定位、虚拟寻宝游戏，提升停留时长与消费转化。
会呼吸的幕墙：双层中空Low-E玻璃不仅是节能屏障，更是一面动态画布。晨光中，幕墙折射出江心洲的薄雾；夜幕降临时，玻璃上的光影与KAWS雕塑的轮廓交织，成为城市夜景的“光学诗篇”。
AI的人性化运用：在B1层的“数字市集”里，AI算法根据客流实时调整臭豆腐摊位的辣度推荐，科技于此不是冰冷的工具，而是市井智慧的数字化转译。
这些设计不仅是技术的胜利，更是对城市、对消费人群的温柔回应——当成都IFS追求“地标高度”时，长沙IFS更在意的，是TA“与消费者的对话深度”。
商业体的“在地性觉醒”
长沙IFS的成功，本质是一场“城市性格”的胜利：当其他商场用促销拉动消费，IFS选择用艺术与流量出圈成功。
●KAWS雕塑引爆打卡经济：8米高的SEEING/WATCHING雕塑日均吸引超5000人次打卡，成为社交媒体传播的核心符号。
● 艺术与商业深度融合：年度公共艺术计划、中法文化主题展等活动，将商业空间变为城市文化展厅。例如2024年“永恒的旅人”展览，联动巴黎与长沙，吸引超百万观展人次。
● 本土文化再造：如“大宋潮labs”市集还原宋代风情，结合汉服体验、非遗手作，打造差异化文化IP。
与成都IFS、太古里相比，长沙IFS的成功亦有“不可复制性”。
在深度融合长沙“娱乐之都”“网红城市”基因的同时，长沙IFS将本土消费习惯（如婚庆、夜经济）充分转化为商业动能，并通过“首店经济”、“24小时消费生态”、“文化事件破圈”、“差异化体验黏客”等众多实践，将“文旅+商业+体验”深度绑定并转化为长期流量引擎，进而形成“文化-商业-城市”的共生关系。
长沙IFS的成功也在告诉我们：顶级商业体不应是品牌的“陈列馆”，而应是城市的“共情体”。它懂得在玻璃幕墙上留一扇“窥见市井”的窗，也敢于在顶奢门店旁给臭豆腐摊腾出位置。
正如那位在IFS顶楼画江景的艺术家所说：“在这里作画，颜料里总要掺点辣椒味。”——长沙IFS的传奇，或许就藏在这份“商业与烟火”的微妙配比中。
