湖南新"特大城市"公布,张家界让位,常德成最大黑马！

很多人看到常德被定为特大城市,第一反应是意外,因为在湖南这个地方,长沙是省会,岳阳靠着长江,湘潭株洲抱团发展,张家界有旅游这张王牌,常德好像一直是个存在感不强的角色,但这次评选不是靠名气,靠的是城区常住人口超过500万这个硬指标,常德就是踩着这条线上来的,而且上来得扎实。

这个扎实不是数字游戏,是真的有人在往这个城市里搬,你去常德待几天就会发现,这个城市的人气不是那种节假日景区人挤人的虚火,是菜市场早上六点就满的烟火气,是新楼盘一个接一个往外冒的实在劲儿,常德这些年做的事情不花哨,就是把基础设施修好,把产业园区建起来,把生活成本压住,让外地人来了觉得能待,本地人出去了觉得还能回,这种城市最容易留人,因为它不靠概念,靠的是够用、踏实。

张家界输在哪里不用多说,旅游城市的通病就是人口结构不稳定,游客再多也是流动的,真正算常住人口的时候就吃亏,而且张家界的城区面积本来就不大,山多地少,扩不开,产业也单一,年轻人留不住,所以这次让位给常德不是意外,是必然,特大城市这个称号看的不是风景有多美,看的是有多少人真的愿意把根扎在这里。

常德被叫黑马,是因为大家觉得它一直低调,但你要真去看数据就会发现,这个城市早就在闷声发力了,湖南除了长沙,常德的GDP一直排在前三,工业基础也不差,烟草、建材、食品加工这些都是能养活大量工人的产业,这些产业不性感,但实在,能提供稳定的就业岗位,而且常德的地理位置其实很好,洞庭湖平原,交通方便,水运陆运都通,这种城市最容易吸收周边的人口,因为它离县城近,生活成本又比长沙低,打工的人算得过来账。

更关键的是常德这些年在做城市建设的时候没走弯路,没搞那些虚头巴脑的面子工程,就是实打实地修路、建学校、扩医院,把城市的承载能力往上提,你去常德的新城区看看就知道,那些新修的路宽得很,绿化做得也不含糊,住宅区配套齐全,这种城市让人觉得舒服,不是因为它有多高大上,是因为它够用,该有的都有,而且价格还能接受,这对普通人来说比什么都重要。

特大城市这个称号不是荣誉证书,是一个信号,它告诉你这个城市已经到了一个新的量级,接下来的发展逻辑会变,以前常德可能还在考虑怎么把人吸引过来,现在要考虑的是怎么让这500万人过得更好,怎么把城市资源分配得更合理,怎么在人口密度增大的情况下不让城市运转卡壳,这是更难的事情,因为城市越大,管理的复杂度就越高,稍微出点问题就会被放大。

但反过来说,特大城市也意味着更多的资源倾斜,国家在做城市规划的时候,特大城市能拿到的政策支持、基建投资、产业布局的优先级都会更高,常德接下来能不能把这个机会用好,关键看它怎么平衡发展和宜居这两件事,如果只顾着扩张,不管老百姓的生活质量,那这个特大城市的称号就是个空壳,但如果能在人口增长的同时把教育、医疗、交通这些民生问题解决好,那常德就真的能成为湖南除了长沙之外的另一个选择,而且是个更接地气的选择。

想去常德看看的话建议避开节假日,平时去更能感受到这个城市真实的生活节奏,老城区可以去柳叶湖转转,新城区看看那些新修的住宅区和商业街,会对这个城市的发展有更直观的感受,吃的话常德米粉必须尝,还有擂茶,都是本地特色,不过要做好心理准备,常德的口味偏重,辣度不低,如果是专门去考察这个城市适不适合定居,建议多待几天,去不同的区域走走,看看房价、物价、交通状况,常德现在的房价在湖南来说算是中等偏下,生活成本也不高,但城市配套还在完善中,有些新区可能暂时不如老城区方便,这些都需要实地看过才能判断。