2026年1月13日，天心区征收办在赤岭路街道会议室组织相关单位召开了赤岭片区老旧小区配套基础设施建设项目（理工路项目）房屋征收补偿方案征求意见公告论证会。
据悉，该项目属天心区赤岭路街道辖区，北接赤岭路、南至佳园路，东侧为通用时代、西侧为白沙花园小区。
拆迁公告已经在片区内发布，具体拆迁范围以公告为准。
位于天心区的长沙水泵厂部分宿舍拆迁中，补偿金额来了！
46平左右的产权面积，补偿60万左右，折合单价13000元/平。
早前，天心区发布了拆迁公告，据居民透露，拆迁涉及6栋老房子，分别为3栋、4栋、8栋、9栋、10栋、11栋（楼栋数据来源业主提供，具体以实际为准），其余楼栋尚未纳入拆迁。
长沙水泵厂小区位于天心区新建西路与芙蓉中路交汇处，地理位置优越，距离地铁1号线涂家冲站只有百余米，周边生活配套醇熟。
家属楼建筑为60年代后陆续建造，所以从苏式红砖房到雕栏楼房应有尽有，部分楼房因为太老，已经经历过改造，焕然一新。也有多栋苏式红砖屋， 还保留着原来的样子，墙壁上清晰的毛爹爹语录， 见证着岁月流逝。
2025年，天心区的土地推介会上，麻园塘地块（水泵厂宿舍在内）赫然在列，规划为商住用地，面积24.8亩，将打造高端商住精品项目。
开福区发布一则拆迁公告，征收范围为史家坡学校以南地块。
地块面积2.5612公顷，规划用途为居住用地、城镇村道路用地，具体建设内容为房地产开发及配套道路建设。
近日，望城区征地服务中心正在公示关于大泽湖街道被征地拟参保人员名单。
征收批次分别为师大附中项目、湘江西岸堤防工程项目、海归小镇开发项目、长赣高速项目。
01
师大附中项目参保名单
02
湘江西岸堤防工程、海归小镇成片开发项目参保名单
03
长赣高铁项目参保名单
随着2025年长沙城市发展进程的推进，房屋拆迁工作成为城市更新与民生保障的重要环节。
国有土地与集体土地上的房屋拆迁，因土地性质差异适用不同补偿标准，其计算方式、涵盖项目及最终补偿金额均存在明确区分。
国有土地房屋拆迁补偿标准及计算
房屋价值补偿：按被征收房屋评估总价的100%给予补偿。
奖励部分：
上浮奖励：按照评估确定的被征收房屋补偿价值（不含装饰装修和附属设施补偿）适当上浮，上浮比例不得超过15%。
按期签约奖励：根据签约时段，分档次按被征收房屋的合法建筑面积给予不超过400元/平方米的奖励。
按期腾房奖励：根据腾空交房时段，分档次按被征收房屋的合法建筑面积给予不超过600元/平方米的奖励。
寻找房源奖励：每户30,000元。
模拟计算示例
假设某国有土地上住宅房屋评估总价为1,000,000元，合法建筑面积为100平方米，被征收人选择货币补偿且在规定期限内签约和腾房，上浮奖励比例为10%，按期签约奖励为300元/平方米，按期腾房奖励为500元/平方米。
房屋价值补偿：1,000,000元
上浮奖励：1,000,000×10%=100,000元
按期签约奖励：100×300=30,000元
按期腾房奖励：100×500=50,000元
寻找房源奖励：30,000元
总补偿金额：
100万+10万+3万+5万+3万=121万元
集体土地上房屋拆迁补偿及计算
土地补偿费：根据区片等级不同而有所差异，一区为99,000元/亩，二区为84,000元/亩等。征收水田按标准的1.2倍执行，征收未利用地按0.6倍执行。
房屋补偿费：
钢混结构：1300元/平方米
砖混一类：1040元/平方米
砖混二类：950元/平方米
砖木结构：870元/平方米
土木结构：690元/平方米
房屋装饰装修及设施补偿费：
钢混结构：950元/平方米
砖混一类：770元/平方米
砖混二类：690元/平方米
砖木结构：690元/平方米
土木结构：520元/平方米
购房补助费：
集体经济组织成员：第一、二层按1400元/平方米，第三层（含三层）以上按690元/平方米；按被征地的农业人口数另增加5.5万元/人。
非集体经济组织成员：第一、二层按2400元/平方米，第三层（含三层）以上按1200元/平方米。
搬迁补助费：11元/平方米・次，按合法建筑面积计算，搬迁补助费最多2次。
过渡补助费：住宅房屋为10元/平方米・月，过渡期为24个月。
按期拆迁房屋奖励费：280元/平方米，在征地补偿安置方案实施公告规定的期限内，按期拆迁腾地的，按合法建筑面积计算。
模拟计算示例
假设某集体土地上住宅房屋为钢混结构，合法建筑面积为200平方米，土地为一区的水田1亩，被征地农业人口为3人，且在规定期限内拆迁腾地。
土地补偿费：99,000×1.2=118,800元
房屋补偿费：200×1300=260,000元
房屋装饰装修及设施补偿费：200×950=190,000元
购房补助费：（200×1400）+（3×55,000）=280,000+165,000=445,000元
搬迁补助费：200×11×2=4400元
过渡补助费：200×10×24=48,000元
按期拆迁房屋奖励费：200×280=56,000元
总补偿金额：
11.88万+26万+19万+44.5万+0.44万+4.8万+5.6万=112.22万元
需要注意的是，以上仅为模拟计算，仅供参考！具体的拆迁补偿标准和计算方式应以当地最新的政策文件和实际评估为准。
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