“长沙最后一片临江宝地”“湘江未来城”“全球研发中心基地”……在这些瞩目标签之下，一个全新的超级片区——大泽湖，正在湘江西岸加速崛起。
近日，片区核心地标——长沙大舞台（又称大泽湖体育馆）迎来实质性进展。
2月3日，官方发布“长沙海归小镇消费集聚区基础设施建设项目”勘察设计招标公告，标志着这一酝酿已久的超级项目，正式进入建设筹备阶段。
更多长沙片区规划相关，欢迎来唠
总投资9.89亿！新地标崛起
长沙大舞台定位为集国际赛事、文化演艺、时尚运动、生态体育公园于一体的复合型中心，总建筑面积约7.5万㎡，单体建筑面积约7.5万㎡，最大跨度约75m，总投资约9.89亿元。
项目西邻环湖路，东接2841亩的大泽湖近自然湿地公园，距地铁4号线北延线与规划13号线交汇的吴家冲路站仅约0.7公里，计划于2027年建成投用。
建成后，这里将成为全省演艺赛事活动的核心举办地，预计每年承接数十场大型活动，直接创造300-400个就业岗位，提供专业体育服务数千人次，日常服务可达数十万人次，带动千万级消费。
纳入2029年全运会配套场馆，资金已到位
2025年6月，国务院批准湖南省承办2029年第十六届全国运动会，这也是全运会首次落地中部地区。
除天心区的奥体中心作为主会场外，望城大泽湖片区的长沙大舞台也被列为重要比赛场馆。
目前项目进展明确：2024年8月概念方案国际征集结束，由中国建院联合体9月中标，效果图非常漂亮：
2026年1月，其更名为长沙海归小镇消费集聚区基础设施建设项目。
2026年2月3日，网上发布了大大舞台项目勘察设计招标公告，标志着建设资金已到位，前期技术工作启动。
项目业主：长沙市望城区大泽湖生态智慧城投资开发有限公司。
项目建设资金：来自财政，出资比例为国有资金100 %
项目总投资：约9.89亿元。
项目总占地面积：122.26亩。
地块用地性质：体育用地。
容积率：1.2，建筑密度50%，绿地率10%，建筑限高50m。
建筑规模：拟打造1.8万座席的室内综合场馆。
总建筑面积约7.5万㎡，单体建筑面积约7.5万㎡，最大跨度约75m。
项目计划2026年3月16日启动勘察设计，8月13日交付，为后续施工铺路。
根据规划，场馆与周边商业、生态空间有机串联，形成集体育竞技、文化演艺、休闲消费于一体的综合性城市空间，建成后将是妥妥的长沙新地标。大泽湖片区：未来之城加速崛起
大泽湖片区已被列入《长沙2035国土空间规划》十大重点片区，定位“省会新地标+湘江未来城”，更是长沙打造全球研发中心城市的三大核心基地之一。
根据城区规划，片区总面积约10470亩，平均容积率为0.89，产居比为3.9：6.1，蓝绿空间占比达41%，以生命健康、智能制造、新一代信息技术为主导产业，致力于打造高品质总部经济区。
片区空间结构为一环、两带、三区
“一环”：环大泽湖总部济圈，计划引入科技研发、创新总部等业态，沿湖规划布局10栋100米及以上的超高层建筑；
“两带”：潇湘北路综合发展带，规划布局智慧展示中心等公共场馆及智能制造科创服务设施，打造5公里长的新兴城市阳台；湘江共享活力带，规划布局教育科研、商业商务等公共设施，打造5公里长的创新创业走廊。
“三区”：南片海归小镇核心区，规划布局海归学院、科技研发平台等，沿江近400亩的产业用地；中片大泽湖近自然湿地公园（已开园），配套文化艺术中心、工人文化宫。北片总部经济区，规划布局国际智能终端总部、智慧数据中心等，近千亩的住宅用地。
配套全面落地，2035年的“国际范”新城
海归小镇：全国首个欧美同学会海归小镇，总投资151亿，已吸引中交湘江总部、永杉锂业、量子研发中心等16个高端项目签约，总投资超555亿元。
名校汇聚（教育高地）：湖南师大附中新校区、长沙市一中两大顶尖教育品牌落子，不仅满足就学需求，更将吸引高素质人群定居，奠定片区高端人文住区基调。
产业导入（发展引擎）：运达、永通、润和等知名企业已经入驻；中交湘江总部、澳优乳业全球总部、湘江涂料总部、大陆希望产业园等陆续建成，产业集群效应显著。
交通出行方面
2条地铁：4号线北延线（在建）、13号线（远期规划）
1条绕城高速：长沙绕城高速 ；
2条过江通道：香炉洲大桥、长沙绕城高速 ；
6条城市干道：潇湘北路城市快捷路、金福路、金星路、永通大道、环湖路、南塘路。
最后，对于整个大泽湖片区的发展，您看好吗？欢迎留言说出你的期待！
免责说明丨文章仅代表作者个人观点，部分信息及图片来源于网络，如有侵权，请后台联系，内容仅供读者参考，若实际信息与宣传内容有出入，请以官方实际信息为准。
