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刚刚!2026年长沙首宗住宅地——王公塘地块挂牌!开篇即王炸

今日（2月9日）上午，长沙土地市场挂牌了今年首宗宅地。

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该地块编号为[2026]长沙市003号，位于雨花区左家塘街道王公塘社区，东临步步高超市朝阳店、南至颐美园小区、西至王公塘街、北至人民路，该宗地即市场备受关注的王公塘地块。

该地块在去年11月进行了商改住调规公示，将Z13-B48、Z13-B51地块及Z13-B49地块部分用地合并成Z13-B48地块，用地性质调整为居住用地，净用地面积10588平方米，容积率≤2.8，建筑密度<22%，绿地率>35%，建筑控高80米；

调规前后对比

将Z13-B49地块剩余用地调整为公园绿地，净用地面积415平方米，容积率<0.01，建筑密度<1%，绿地率>75%，建筑控高6米。

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地块调规后于2月9日挂牌，出让面积10540.54㎡，容积率≤2.8，起始总价16240万元，起拍楼面价5503元/㎡。将以“稀缺高端改善型住宅”为特色，拟打造集商业服务、文化娱乐、高档居住为一体的全体验式综合体。

从区位来看，王公塘地块位于雨花中心板块，地理位置优越。

地块位置示意

地块距地铁3、6号线交汇的朝阳村站仅约300米，出行便捷。邻近曙光798文化产业园，周边分布长郡雨花外国语学校、雅礼实验中学等优质教育资源，以及友阿百货、阿波罗商业广场等商业配套，整体配套十分丰富。

该地块设置如下竞买要求：

须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求；保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作；实现“交房即交证”；应对住宅阳台统一封闭设计等。

地块将被哪家房企竞得？又将如何开发？长沙选房通将持续关注！

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