2026长沙土拍最大期待来了!S10按起拍价11010元/㎡再挂牌

地块历史背景

2023年12月12日，中海、金茂、建发、运达、中建信和5家房企经过 37 轮竞价，中建信和以27.58亿元竞得S10地块，楼面价14968元/㎡；后因运达反映竞拍系统故障，长沙市自然资源和规划局公告中止本次出让。

2024年1月16日该地块重新竞拍，仅中建信和与运达两家参与，经11轮竞价，运达以29.81亿元摘得，楼面价16180元/㎡；但此后多次传出运达退地信息。

2025年4月2日，开福区土地推介手册正式将S10地块列入，证实退地属实，地块重启招商。

S10地块信息

地理位置：块位于开福区湘雅路街道，北至湘雅路、南至晴佳巷、西至湘江大道、东至黄兴北路。

基本信息：出让面积61365.55㎡，规划用途为商住用地（商住比1:9），容积率≤3.0，总计容建筑面积约18.4万㎡。

为何S10地块如此抢手？其原因还是地块拥有“主城芯”优势的无可替代性！

其位于黄兴北路千年城脉轴芯，紧邻1/6号线文昌阁站，双地铁配置，通达城市全程。

西侧一线临江，无遮挡享有湘江全景视野；这主城区+ 江景的稀缺性不言而喻。

商业配套上，往南两站即达五一广场核芯商圈，东侧临近芙蓉路CBD，过江便是滨江新城金融中心，形成“15分钟高端生活圈”。

教育配套资源丰富，周边现有明德华兴中学、周南实验中学和三角塘小学，其中三角塘小学将进行改扩建，拟引入优质教育品牌。

医疗配套有湘雅医院、湖南省妇幼保健院，是长沙最优质的医疗资源了！

-小结-

黄兴北S10地块几次重新挂牌，或许就是在等一个能把江景风光、主城便利和湖湘文化揉到一起的开发商，打造一个代表长沙的品质好项目。

你更希望哪个开发商拿下，打造什么样的产品呢？留言告诉我们，一起期待年后S10地块的土拍大戏吧！

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