疯狂“输血”!长沙一批停工多年的烂尾楼起死回生!将迎新生

长沙也有不少项目停工多年，在国企/企业“输血”后实现涅槃，部分已经被盘活，迎来新生，有望成为区域新地标。

这些烂尾停工项目最新进度来了！

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早在2013年，位于长沙市府板块的“双府国际”项目遭遇停工，当年这个项目打着“河西第一高楼”的名号对外宣传，赚足了眼球，但因资金断裂而停工。

去年9月，项目终于迎来了新主人！其被国企麓山控股集团旗下的长沙市麓山嘉城商业管理有限公司接盘。

去年10月，项目已正式复工，外围全部更换为全新围挡，挖机进场开始清理杂草；如今，工地现场已有工人在进行施工，进行室内装饰工作，预计今年将对外招商并正式营业。

这也意味着，用不了多久，这片沉寂已久的土地就会重新热闹起来了！

根据规划，项目将分为一期和二期开发，总建面约26.57万方，案名已更改为嘉城国际广场。预计引入旗舰商业和总部经济，打造集商务办公、高端商业于一体的“河西城市会客厅”。

在南城省府旁边，曾伫立一座烂尾楼，项目停工长达10多年，2024年终于重新启动，涅槃新生！

此前项目面貌 点击查看相关内容

项目几经波折，从被叫停到改商场、改医院、改图书馆，都没落地。好在2024年11月，湖南建投地产集团接手拿地。并于12月3日正式启动建设，命名为领创数智中心。

项目启动会 点击查看相关内容

目前领创数智中心大楼外立面幕墙工程已完成超95%，并启动招商，目前已有多家央国企表达入驻意向。未来该项目将打造为国央企、500强企业聚集地，成为南城新地标！

项目现场前后对比

2026年，项目将进一步加快工程建设进度，拓宽招商渠道，深化政企协同与专业机构合作，吸纳更多优质企业入驻。

五江停工永旺进驻 梦乐城年内复工

五江广场曾是省府板块、长株潭商圈重点项目，南城标志性的大型城市综合体。该项目总建面约62万方，集200米摩天大楼、21万方商业中心、2万方甲级写字楼、3万方五星级酒店等于一体。购物中心原计划2024年开业，但因资金缺口遭遇停工。

原项目效果图

2024年12月，永旺梦乐城天心项目签约仪式在日本永旺株式会社举行。现场，长沙市天心区委副书记、区长周志军，湖南五江控股集团副总裁方志俊，永旺梦乐城（ 中国）投资有限公司董事、总经理桥本达也作为三方签约代表签订了合作框架协议。

项目签约一年多，项目却未动工。根据天心区委办公室最新回复，目前永旺集团和五江集团已就合作模式、设计调整、商业布局和工程界面及交付标准等方面初步达成一致意见，其他方面也正同步协商推进，预计在2026年内签订正式协议并启动建设。

这也意味着，五江广场原烂尾工程将被盘活，省府板块将再添一座梦乐城，预计正式开业时间可能在2027年。届时南城市民逛街再添新选择！

长沙恒大童世界于2017年亮相，规划占地面积6000亩、总投资达500亿，号称要打造东方版“迪士尼”。但受恒大资金链断裂影响，项目在2021年彻底停工。

好在去年12月，湘江集团出手，以2.83亿元底价，成功拍得恒大童世界3宗核心地块，项目终于迎来重生曙光！

不过，这3宗地块可能只是“前菜”，未来随着项目实现滚动开发，还将布局更多游乐设施，打造长沙“梦工厂”。

如今原恒大童世界已初步更名为“未来幻城”，拟将按原规划建设，引入专业运营团队，打造“科创+文旅”融合的特色项目，预计将在2029年上半年正式开园，令人期待。

“未来幻城”规划设计图

位于长沙芙蓉区五一商圈蔡锷路与中山路交汇处的原朗盛大厦，沉寂了10余年，进行了两次拍卖，终于在2023年10月，国企湘江集团湘江资产成功竞得该项目，为朗盛大厦注入了新的活力。

项目位置图

湘江集团接手后，积极组织复工、推进招商运营等工作，全面盘活该项目。如今项目焕新案名“湘江悦上”，为城市核心商圈注入新活力。

项目占地面积约5220㎡，总建面约6.5万方，规划为地上30层，地下4层。涵盖精致酒店、创意办公、休闲娱乐、新锐餐饮、配套零售等多元业态！

项目规划示意图

目前，项目整体工程进入冲刺阶段，计划于2026年4月全面竣工，届时有望打造为五一商圈新地标。

华悦广场位于雨花区湘府东路与洞井路交汇处，属于正儿八经的红星商圈，紧邻步步高星城天地、德思勤城市广场两大商业巨头，位置堪称“黄金三角”。

但自2018年封顶后，项目因资金链断裂导致停工。2020年陷入彻底停工，成为红星商圈的一块大型“伤疤”。

项目工程现状

去年8月，项目业主群传来消息，华悦广场的装饰装修施工总承包项目部已着手采购办公家具，将有施工人员陆续进场，标志着该项目的施工活动即将重启；

而在去年10月，中建八局装饰工程有限公司单方面解约退场，目前由国企湖南建投接手。终于在去年11月，华悦广场正式复工，目前复工工作正在逐步推进当中。

华悦广场项目规划包括一个面积约10万方的大型商业MALL+街区block，一栋公寓式办公楼和一栋非常规公寓，采用“盒子+街区”组合模式，未来有望打造为南城新的商业地标！

值得一提的是，目前长沙仍然有不少项目处于停工中，如长沙第二高楼——绿地星城光塔、华尔街中心、云际1920、绿地湖湘中心等项目，期待项目早日复工。

你还知道哪些项目烂尾或被盘活，评论区里聊一聊吧～