3月2日，2026年高铁新城片区招商引资推介会举行，湖南省自贸办专职副主任谭浩然，市委常委、自贸区长沙片区党工委书记周敏，副市长钱丽霞参加活动。高铁新城片区作为自贸区长沙片区核心增长极、长沙城市副中心，坐拥中西部首个空铁联运国家门户枢纽，区位优势得天独厚。高铁新城片区，从早期的体育新城、到武广新城、再到高铁新城，最后到现在的国际会展新城高铁新城片区，几经变更。但自长沙高铁南站枢纽建设及开通起，片区就是长沙发展的核心板块，也是楼市热门区域。
在此前版本中，高铁新城四至为：西至京港澳高速，南至湘府东路，东、北至区(县)界线，总面积约17.93平方公里。而本次新规中，新增了一个协调区，东至浏阳河，北至湘府东路，西、南至杨梅路和杨子路，用地面积0.93平方公里。
作为长沙主城外拓的东部先锋，长沙高铁新城片区，历经十余年发展，早已不是简单的高铁枢纽板块可定义，随着众多头衔加身，定位更高端：
中部地区面向国际的枢纽门户
自贸区对外交流合作的示范样板
宜居休闲和创新活力的城市副中心
▲长沙2035国土空间规划示意图
由长沙自贸片区托管以来，高铁新城片区加速转型升级，诺贝尔奖工作站落地运营，国际青年创业港提质增效，长沙自贸谷获批2.8亿元国家政策性基金，生物医药、数字经济等新质生产力加速集聚，教育、医疗、商业配套一应俱全，成为政策叠加、商机无限的兴业沃土。▲高铁新城规划示意图
推介会上，长沙自贸投资发展集团有限公司详细介绍了高铁新城片区的区位、交通、配套及政策优势，推介片区6宗、共647亩的住宅用地，以及中央商务区、占地68亩的1宗商业用地。长沙自贸谷开发有限公司从顶层设计、区位优势、企业赋能三个维度推介自贸谷项目，该产业园为城市核心区稀缺的M0新型产业用地，兼容研发、中试、生产等多重功能，让企业以工业成本享受主城配套。活动现场有6个项目签约，涵盖生物医药、对非经贸、智能制造、人工智能等前沿领域：芙蓉实验室与片区携手共建生物医药产业创新发展体系，围绕产业专业审查体系搭建、成果转化优先通道共享、产业创新联合发展、人才协同培育等环节深度合作，打造“科研+临床+产业+制度”四位一体的生物医药产业创新发展体系；爱派尔与大美智造分别建设智能制造研究院和研究中心，赋能产业升级；晨曦金拓专注于海外矿产资源的战略性投资与矿山开发全产业链运营；小珊瑚以AI技术助力品牌扬帆出海。这些项目的落地，将为高铁新城片区高质量发展注入强劲动能。谭浩然表示，高铁新城片区坐拥中西部首个空铁联运国家门户枢纽，区位优势得天独厚，教育、医疗、商业配套一应俱全，宜居宜业生态全面成型。省自贸办将全力为片区发展赋能增效、聚势提能；为企业经营排忧解难、保驾护航；全力打造市场化、法治化、国际化一流营商环境，让各类市场主体在自贸这片热土上投资放心、发展顺心、创业舒心。周敏表示，高铁新城片区是长沙向东向南发展的战略要地，也是长沙片区的核心增长极。她要求高铁新城片区持续打造一流营商环境、强化全周期服务保障、落实政策支持，当好企业发展的“店小二”、项目建设的“护航员”，全力吸引广大企业家选择长沙、扎根自贸、深耕新城。那么，除了上述7宗商住用地以及产业用地之外，高铁新城接下来的开发重心，在哪？在高铁片区的新规划中，整个区域划分为6个单元，如下：其一就是此前的尚东湾所在；单元二、单元三则是以长沙南站为核心的中央商务区，是整个片区的核心；单元四以居住为主、单元五为新增的协调区、单元六则是潭阳洲。
整体来看，单元一、二、三基本开发80%以上，目前的重点开发区是单元四，单元五、单元六没有动。尽管核心区域已开发过大半，但细数整个高铁新城，可供开发的地块，预计还有近40个，大约还有2000余亩土地。，包括了商住、教育、医疗、公共设施等地块。其中的涉住宅用地，标记如下：
可以下结论：高铁新城，还有很多故事可讲，未来5-10年仍将是长沙楼市的热门板块！
@李白楼语堂 善于把买房的底层逻辑拆解出来，把大方向给你搞清楚，这样买房就不至于大错。更多细节内容，文章无法讲清楚，那咱们就私聊，扫码加李白，带你去看房，片区、楼盘的缺点和优点，给你讲清楚：
