爆涨,二手房成交跑步进入“小阳春”!长沙双书包房小区清单来了

近日和新房成交低迷相比，长沙二手房成交在近几日快速爆增！

从贝壳最新二手房数据显示，贝壳平台3月1日二手房单日成交量129套，3月2日成交量98套，单日带看人数高达1752人 ，直逼2000人大关，带看、成交都创下近一个月峰值。

随着小学报名季的到来，长沙传统的“小阳春”过往都有较好的市场表现，最近几天数据显示，二手房算是“跑步”进入回暖。

小鹿为大家整理了最新的长沙双书包二手房楼盘名单，正在看房的朋友请收藏或者分享转发给身边有需求的亲朋好友。

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4月学校报名一手消息！

小鹿根据以往长沙二手房学区房的榜单做了更新，以下是长沙二手学区房的最新名单，分别是长沙内五区的楼盘情况。（注：人工统计，仅供参考）

岳麓区：

雨花区：

开福区：

天心区：

芙蓉区：

根据此前长沙各区域学校的升学情况，小鹿为大家总结了长沙“书包房”的梯队排名，以小学➕初中为主，仅供参考哦！

【超一梯队】长沙学区房天花板

1、市府板块（长郡双语实验中学）

代表小区：八方小区、钰龙天下

学区组合：长沙市实验小学/麓山国际二小 + 长郡双语

均价：20000元/㎡起

优势：长沙公办初中 “一哥”，普高率超 85%，四大名校录取率常年领跑，最稳的学区“护城河”。

2、青竹湖板块（青竹湖湘一外国语）

代表小区：水映加州、卓越朗宋

学区组合：青竹湖湘一（九年一贯制）

参考均价：13000元/㎡左右

优势：民办转公办后热度不减，中考四大率超 30%，全长沙公办初中头部选手。

【一梯队】热门优选，性价比与实力兼备

1、梅溪湖板块（长郡梅溪湖）

代表小区：梅溪青秀、合能璞丽

学区组合：岳麓区实验小学 + 长郡梅溪湖中学

参考均价：11000-15000 元 /㎡

优势：河西老牌教育优质区，成绩逐年攀升，配套成熟宜居

2、省府板块（长郡外国语）

代表小区：江悦和鸣、中建和悦宸光、中国铁建花语江南学区

组合：青园小学 + 长郡外国语参考

均价：13500-17500元 /㎡

优势：中考四大率冲10%+，免微机派位，南城学区优选之王。

3、含浦板块（师大附中博才学士）

代表小区：江山帝景

学区组合：博才建业小学 + 师大附中博才

参考均价：9000元/㎡左右

优势：老牌强校，成绩稳定，刚需友好价。

-小结-

每年的3、4月份因为小学开启报名，所以学区房成了大家热议的话题。

从最近几年的数据表现看，长沙超一梯队书包房价格相对稳健。但是随着小孩出生率的下降，教育改革的呼声以及教育观念、消费观念的转变。很多家长也在担心：现在买会不会接盘？您怎么看呢？

另外，手中还握有多套住房的朋友，是可以考虑在这个阶段做置换或处置了。

有关于书包房、置换、购新的问题，都可以进群一起讨论，小鹿4月报名季新群已开启～

-置业顾问-

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